摘要：本文将探讨深圳市是否可以通过贷款购买车位的问题。本文将从以下四个方面展开讨论：政策法规、贷款方式、车位面积、还款能力。

一、政策法规

1、政策背景

自1992年深圳开始出现私家车后，车位需求量迅速增长。而2017年，深圳市新出台的《关于加强和规范小区业主、配偶和独生子女购买小汽车产生的停车位需求管理的通知》，规定一个家庭或企业最多只许购买2个车位，且不能超过总车位数的30%。这一政策意味着在深圳地区有非常大的购车需求，但是车位供不应求，车位贷款需求大。

2、政策限制

虽然可以通过贷款方式购买停车位，但是在深圳地区也有一些政策限制，如：购房时需要同时购买车位，无法单独购买车位；车位使用权证需要齐全才能进行贷款申请；购买车位的用途需要明确，不能超出规定范围。

3、政策建议

政府可以针对深圳车位贷款需求给予更多的政策扶持，在购车位方面给予更多的优惠政策以及简化购车位流程。

二、贷款方式

1、银行贷款方式

一般来说，深圳的车位贷款可以通过银行贷款获得。申请贷款时需要准备的材料包括个人身份证、车位使用权证、房产证等。银行会根据借款人的信用评级，还款能力等制定相应的贷款方式，如按揭贷款等。

2、车位租赁

对于一些没有足够财力购买车位的人，车位租赁也是一种可行的方式。通过租赁车位，可以避免一次性支出过大的情况，同时还可以享受相应的优惠，如停车折扣等。

3、其他贷款方式

对于深圳车位贷款需求量较大的初创企业或者个人，还可以通过创业贷款等其他方式来获得相应的资助，以解决车位购置的问题。

三、车位面积

1、车位面积的影响因素

在深圳地区，车位的面积一般为15平方米左右。但是，由于不同区域的规划、道路宽度、市政建设等因素，车位面积可能存在差异。有些区域甚至可能因为土地局限，车位面积只有10平方米左右。

2、车位面积的影响

车位面积的大小直接影响了车位的价格，一般来说，面积越大，车位的价格也就越高。此外，车位面积对于贷款的额度也有较大影响，贷款额度也随之而变。

3、政策建议

政府可以针对深圳车位面积小的问题给予政策扶持，增加相应的车位数量，以满足深圳市民的停车需求。

四、还款能力

1、还款能力的说明

申请车位贷款之前，需要自我评估还款能力。这需要考虑到个人或企业的收入水平、资产负债状况、支出情况等方面，综合分析之后才能确定还款能力。

2、还款能力的影响

还款能力是决定贷款是否得到批准的主要因素之一。银行会根据申请人的还款能力制定相应的还款方案，如果还款能力不足，则贷款可能无法得到批准。

3、措施建议

政府可以建立车位贷款公共基金，帮助一些没有足够还款能力的人士获得车位贷款资助。

五、总结：

通过以上探讨，我们可以发现深圳地区对于车位贷款存在政策限制，同时车位面积、还款能力等因素也会对于贷款的额度和申请结果产生影响。我们期望政府能够通过激励措施或者建立公共基金等措施，帮助更多市民解决车位购买问题。

本文由深圳贷款公司整理。