摘要：本文主要介绍深圳老房贷款攻略：买房必读！对于正在深圳购买老房或计划购买老房的人们，本文会提供详尽的指导和建议，帮助读者更好地了解深圳老房贷款的相关知识。

一、老房贷款的申请条件

老房贷款需要符合以下条件才能被批准：

1.财力证明：银行要求借款人提供收入证明、工资流水等财务证明。

2.信用证明：银行会对借款人的信用状况和还款历史进行评估，评估结果对贷款批准有很大的影响。

3.物业证明：需要提供房产证和物业证等房产相关文件。

二、老房贷款额度和利率

老房贷款的额度和利率根据借款人的居住城市、收入状况、个人信用、抵押房产等条件而异。

1.额度：老房贷款额度一般不超过抵押房产的价值。在审核阶段，银行会派专业估价师前往现场评估房产价值。

2.利率：老房贷款利率通常比新房贷款利率高，一般在5%~6%左右，根据不同银行和个人情况可能有所变化。

三、老房贷款的申请流程

老房贷款的申请流程如下：

1.选择银行：先选择合适的银行，了解该银行的贷款政策和利率等信息。

2.提供相关材料：按照银行要求提供个人财务证明、物业证明等相关材料。

3.房产估价：银行会派专业估价师前往房产现场进行估价。

4.审核放款：银行会对借款人提供的材料进行审核，审核通过后将贷款款项划入借款人账户。

四、老房贷款的注意事项

在购买老房和申请老房贷款时需注意以下事项:

1.房产证：购买老房时一定要查验房产证的真伪和完整性，确保没有产权纠纷和法律风险。

2.物业费：老房物业设施、保养和改造成本较高，在选择老房时要考虑到物业费等费用。

3.风险评估：在购买老房和申请贷款时，一定要进行充分的风险评估和资金计划，避免经济风险。

结论：通过本文的介绍，希望读者能够更全面地了解深圳老房贷款攻略和注意事项，做出正确的购房和贷款决策。务必在购买老房前充分考虑到房龄、价格、质量、位置等因素，以及贷款的申请流程和注意事项。最后祝愿所有的购房者都能找到自己理想的家并得到贷款支持。本文由深圳贷款公司整理。