摘要：本文主要介绍深圳现房买房贷款攻略，包括按揭贷款使用流程、注意事项等内容，旨在为深圳购房者提供买房贷款的相关信息。

一、按揭贷款使用流程

1、首先选择银行和贷款种类，实地考察和比较不同的银行和贷款种类的优劣，最后选定适合自己的银行和贷款种类。

2、申请贷款，提交相关资料。资料包括：身份证、户口本、婚姻证明、征信报告、房屋合同、房产证等等。

3、办理贷款前评估，这是银行会进行的一项工作，主要是通过银行的专家对贷款人资产状况进行分析，之后做出是否可以贷款批件的决定。

4、按揭贷款审批，这是借款人的信用评估环节，银行根据借款人的还款能力和信用价值来决定是否借款。如果贷款审批通过，银行会将贷款额度转入申请人账户。

5、办理贷款发放，银行会通过划拨或现金支付的方式将贷款发放至购房者的银行账户中，随后购房者可以按照按揭贷款合同的规定，按期还款。

二、注意事项

1、购买前要了解清楚整个购房流程，尤其是按揭没还清时的抵押物所在地产权部门的情况。也要知道后续还款的方式和要素，包括额度、利率、期限等方面的监管情况。

2、在申请按揭贷款时，一定要注意自己的信用记录和资产状况，以免在银行的信用评估环节中遇到阻碍。

3、在购房和按揭贷款环节中，购房者要保持头脑清醒，要严格按照合同和规定的办法进行，避免出现违规行为。

三、按揭贷款的优势与劣势

1、优势：首付数额小，可以弥补购房者购房资金不足的问题；月还款金额较低，可以缓解购房者还款压力；还款期限比贷款期限短，可以缩短购房者还款期限。

2、劣势：还款久期短，如果还款压力过大，借款人可能无法及时还清贷款；贷款利率较高，购房者在用按揭贷款购房时需要支付成本比现金购房高。

四、如何选择适合自己的按揭贷款

1、综合考虑按揭贷款利率和其他条件的因素，选择合适自己的按揭贷款。

2、考虑贷款总额与还款期限，选择自己可以负担的还款总额和还款期限，以避免还款压力过大。

3、通过获取更多的银行贷款信息，了解不同银行的贷款条件和利率等信息，适当选择适合自己的银行和贷款种类。

五、总结：

针对深圳现房买房贷款攻略，我们深入阐述了按揭贷款的使用流程、注意事项、优势与劣势以及如何选择适合自己的按揭贷款。希望本文可以给购房者提供一定的参考。

本文由深圳贷款公司整理。