摘要：近年来，深圳的房价一直在稳步上涨，导致越来越多的人选择购买新房，然而，除了支付高昂的首付款之外，大多数人都需要申请银行贷款来支付剩余的购房款项。因此，本文整理了深圳新房贷款的申请要求，以帮助读者更好地了解贷款申请流程，从而更好地完成房屋购置。本文由深圳贷款公司整理。

一、资格要求

1、额度要求：申请人的年龄在22-65周岁之间，并且符合各大银行给予贷款的额度要求，一般情况下贷款额度为购房总价的70%至90%左右，且不少于50万元。

2、信用记录：申请人需要有良好的信用记录，包括：正常还款记录、银行卡透支记录、其他贷款、信用卡使用记录等。通常情况下，申请人的信用记录对银行贷款审批有非常大的影响。

3、稳定收入：申请人需要有稳定且足够的收入来源，收入来源需能够证明且可以持续到房屋贷款还清为止，包括但不限于工资、经营所得、租金收入、投资收益等。

二、材料要求

1、个人身份证明：需要提供身份证原件及复印件，以证明申请人的身份信息。

2、婚姻证明：未婚的申请人需要提供本人的未婚证明，已婚的申请人需要提供结婚证明和配偶身份证原件及复印件。

3、工作证明：包括但不限于工作单位证明、工资流水、社保和公积金缴纳证明等，以证明申请人的职业和获得收入的能力。

4、房屋证明：购房者需要提供房源的产权证明、购房合同、装修合同等文件，以证明房屋的产权及房屋价值。

5、其他证明：如征信报告、担保人身份证明、手机账单、水电账单等，以证明申请人的信用记录、曾经的经济状况或者需要其他额外的担保以保证贷款的安全。

三、手续要求

1、提前申请：建议在购房前三个月就开始申请贷款，以便预先了解自己的授信情况和条件，并避免错过购房机会。

2、实地勘查：银行在审批贷款时，一般会对房屋的真实性和价值进行认证，因此需要申请人提供房屋的详细信息，并进行实地勘查。

3、按月还款：申请人需要按照规定的还款期限，每月按时进行还款，一旦欠缴，将影响信用记录，并产生滞纳金。

4、提供担保：如果申请人的财务状况不够稳定，或者贷款金额较高，需要提供担保人进行担保。

四、注意事项

1、申请人需要认真阅读贷款合同的条款和条件，并注意保留电子和纸质合同的副本。

2、银行会收取一些费用和服务费，包括贷款利息、购房手续费和担保费等，需要确保自己有足够的资金进行支付。

3、申请人需要保持良好的信用记录，注意避免逾期还款、信用卡透支等行为。

4、购房者需要保持初步的资金储备，以应对一些意外情况的发生，例如贷款审批失败、购房过程中的退款等。

五、总结

深圳新房贷款是一个相当复杂的投资项目，需要购房者全面考虑，谨慎处理。申请人需要符合各大银行的额度要求、具备良好的信用记录和稳定的收入来源；需要提供资料证明自己的房屋产权以及人身信息；需要按照规定的程序进行申请审批和还款。购房者需要在申请前充分了解贷款的条款和条件，以规避风险，并且保持良好的信用记录，以便日后再次进行贷款申请。

本文由深圳贷款公司整理，希望能够帮助到大家，使大家更好地理解深圳新房贷款的申请要求。