摘要：本文介绍深圳新房贷款的最新政策和攻略，为读者提供购房贷款的相关信息。

一、新政策解读

1、深户和非深户申请贷款额度不同。目前，深户购房的首付比例下调，最低可达20%。非深户首付比例一般为30%左右，但近期有所下调。此外，深圳市还限制首套房按揭不得超过80万元，二套房按揭不得超过50万元。

2、根据借款人的综合信用评估情况，银行会给出贷款额度。评估标准一般包括个人信用、资产状况、职业与稳定度等。此外，借款人的还款能力也会被该考虑因素，一般根据月收入和固定支出来考虑贷款额度。

3、在提供资料时要真实完整，保证信息的准确性和完整性，避免银行认为申请方存在欺骗行为而拒绝批准贷款。

二、了解自己的购房能力

1、首先要计算自己的负债能力，考虑各项收入和支出，以及贷款月供的占比要不大于个人月收入的50%。

2、其次要明确购房的目的和时间，是否可以接受长期的还款负担。

3、还需注意房屋本身的质量和物业情况等因素，避免购买风险过大的物业。

三、选择合适的银行和贷款产品

1、可以多家银行进行比较，选择最符合自己需求的贷款产品。

2、要了解贷款周期、利率、还款方式以及费用等方面的信息，避免居中人材照成损失。

3、建议选择大型银行，避免风险。

四、合理规划自己的贷款期限与额度

1、可以根据自己的还款能力，选择适合自己的贷款期限，并制定还款计划。

2、贷款额度要与自己的购房计划相符合，避免购买过于奢侈的房产导致还款压力过大。

3、在一些特殊情况下，可以向银行提出提前还款申请，避免支付过多的利息。

五、总结：

综上所述，深圳新房贷款的额度攻略主要包括了解新政策、了解自己的购房能力、选择合适的银行和贷款产品、合理规划贷款期限和额度等方面。在购买房产前，建议仔细调研和规划，并根据自己实际情况制定适合自己的还款计划，避免贷款过多造成的压力和风险。本文由深圳贷款公司整理。