摘要：本文介绍深圳房贷高额度50，快速购房攻略。阐述从四个方面入手，分别为“贷款方式选择”、“资质准备”、“还款能力评估”和“助贷服务”，以助于读者快速购房。

一、贷款方式选择

1、商业贷款：商业贷款是购房者直接从银行申请贷款，需要提供房产、财产等担保，月利率在4%至6%之间。商业贷款最高可以贷到房屋总价的70%。

2、公积金贷款：深圳市住房公积金管理中心管理公积金贷款，月利率目前是3.25%，可以贷到房屋总价的70%。

3、组合贷：商业贷款和公积金贷款组成的贷款叫做组合贷，贷款比例高达90%。

在选定贷款方式时需根据自己的实际情况选择贷款方式，通常选择组合贷款能够获得较高的贷款额度，但需要承担较高的利率等成本。建议购房者可在银行或相关公司咨询，选择合适的贷款方式。

二、资质准备

1、收入证明：购房者需提供收入证明，包括工资流水、个税完税证明等。

2、购房合同：购房者需提供已签订的购房合同。

3、个人身份证件：购房者需提供个人身份证件。

除上述几个基本资质之外，购房者也需要注意提前认真查看银行贷款要求，具体的贷款资质要求各有不同。

三、还款能力评估

1、按揭比例：按揭的比例越高，还贷压力也就越大。建议购房者根据自己的实际情况选择合适的按揭比例。

2、收入稳定性：购房者的收入稳定性是银行审核资质的一项重要指标。收入稳定、工作持续时间越长的购房者，贷款通过率越高。

3、其他债务：购房者若有其他债务需要承担，会大幅降低银行贷款额度。因此，购房者需及时还清其他债务，以提高贷款额度。

四、助贷服务

作为一门金融服务业务，房贷服务普遍具有复杂性、特殊性。为了应对这一问题，在快速购房时需要选取专业的贷款中介服务公司。常见的服务有：资质预审、流程办理、房贷咨询等。通过专业中介的协助，购房者可以以更快的速度获得银行批贷，同时极大缩短办理时间，提高处理效率。

五、总结

通过本文的阐述，深圳购房者可以在贷款方式选择、资质准备、还款能力评估和助贷服务等方面获取实用的建议，帮助购房者快速购房。同时提醒购房者，购房前一定要仔细阅读相关文件和与银行谈判贷款细节，确保购房计划按计划顺利实施。

本文由深圳贷款公司整理。