摘要：深圳是一个发展迅速的大城市，房价一直都是居高不下。如何解决房贷首付问题，成为很多人关注的焦点。本文将从政策、银行、社保、家庭支持等四个方面阐述深圳房贷首付攻略，轻松解决买房压力。希望能对有购房需求的人有所帮助。

一、政策

首先，政策是解决房贷首付问题的重要因素。深圳市政府一直在推出鼓励居民购房政策。例如，2019年《深圳市支持房地产市场平稳健康发展若干措施（2019年版）》中提出，购买商品住房的居民家庭，首付不低于25%。但对于低价房，政策对购房者首付有适当优惠。此外，2019年深圳市深化供求侧结构性改革，还出台了《关于加快推进人才安居房建设的实施意见》，针对中低收入人群提出了购房补贴、贷款支持等政策。购房者可以根据政策选择购房时间和房源。

其次，在政策方面还有一个比较重要的因素，就是深圳自贸区。2019年，深圳市政府出台了《关于于深圳市前海深港现代服务业合作区设立自由贸易试验区的方案》。自贸区内的金融机构可以向房地产公司提供房地产开发贷款、房屋抵押贷款等资金，同时增加对购买房地产的信贷担保服务，这对于购房者的贷款也有所帮助。

最后，在政策方面还应该特别提醒的就是购房者的材料。购房者应该搜集好相关材料，比如个人身份证、婚姻证明、工作证明、工资单、社保等等。这些材料是购房者申请贷款、办理购房手续的前提条件。

二、银行

银行是购房者贷款的主要渠道之一。在深圳市，人民币存款基准利率控制在较低水平，房贷利率较为稳定。根据购房者的情况选择合适的银行和利率，可以帮助第一次购房者解决首付问题。

目前，深圳地区的购房者可以选择的银行很多，包括有农业银行、工商银行、建设银行、中国银行、交通银行等国有银行，也有招商银行、兴业银行等股份制银行。购房者可以先看到这些银行的房贷政策和利率，了解自己的贷款额度以及还款能力逐个进行比较和选择。而且，在银行范围内还有很多购房贷款渠道，购房者可以选择银行直接贷款或通过中介机构贷款。

此外，根据购房者的情况，还可以选择不同的贷款方式，如等额本息还款和等额本金还款。不同的贷款方式对购房者的还款金额和首付要求都有一定的影响。

三、社保

在购买自己的第一份房产时，可以通过提取住房公积金来帮助解决房贷首付问题。深圳的住房公积金是由深圳市住房公积金管理中心管理的，购房者可以通过缴纳住房公积金来提高购房者的贷款额度和贷款利率。

购买房产的人要求缴纳住房公积金的最低底线是3500元。购房者每月缴纳住房公积金的金额是按照工资水平的一定比例来确定的，通常为个人工资的10%。在购房者购房时还可以提取自己缴纳的住房公积金作为购房首付的一部分。

四、家庭支持

在解决房贷首付问题时，家庭支持也是一个重要的因素之一。购房者可以通过向亲戚、家人和朋友借钱解决自己的购房问题。不过，借钱前购房者应该规划好自己的财务、贷款额度和付款期限。而且，由于房屋抵押贷款通常要求有担保人，购房者应该在贷款时了解清楚银行对担保人的要求，避免产生不必要的风险。

在借钱时，购房者还应该要了解亲友的具体情况和连带责任。购房者应注意遵守合同条款，及时还款。这一点即有助于提高购房者的信誉水平，也有助于保护购房者的财产、权利等。

五、总结

综上所述，从政策、银行、社保、家庭支持等四个方面阐述深圳房贷首付攻略，解决房贷首付问题。购房者可以根据自己的实情选择最合适的房贷首付攻略，从而轻松买房。建议大家要提前了解深圳的购房政策和相关政策，知晓银行的贷款利率和还款期限，并搜集好各种证明材料。只有全面了解这些内容，才能够更好地解决房贷首付问题。

本文由深圳贷款公司整理。