摘要：深圳楼市新政：买房贷款政策有大变动！自2021年11月1日起，深圳市施行新房贷款政策。本文将从四个方面对深圳楼市新政：买房贷款政策有大变动！做详细的阐述。

一、购房贷款额度有所降低

新政以前，首套房贷款额度一般可达到70%左右，但新政实施后，首套房贷款额度有所降低，不同的情况下，贷款额度将会有不同的比例，当前最高额度为50%。除此之外，对于二套房的贷款也出现调整，目前最高贷款上限只有40%。

二、还款方式有所调整

新政规定，贷款还款方式也有所修改。在过去，还款方式主要以等额本息和等额本金方式为主。现在，还款方式将会增加对短期的“免息贷款”的支持，这样的还款方式将按照短期贷款处理，贷款人在免息期内不需要付出还款利息，免息期过后再根据协议规定的利率进行还款。

三、购房资格限制有所增加

新政规定，购房者不仅要满足房屋面积和所在区域等方面的限制，还需要进行信用记录与个人纳税等方面的审查。如果没有纳税记录或信用不良，就可能无法获得贷款支持。

四、银行审批流程更为严格

根据新政，银行贷款审批流程也将会更为严格，到底符不符合资质需要更多的资料来确认，银行会对贷款人进行更严格的审查以避免批出通货膨胀的贷款，降低风险。这样的情况可能会导致贷款流程变慢，甚至有可能被驳回，需要贷款人提供更多的资料来申请。

五、总结

新政政策的出台给购买深圳房产的客户带来了许多的限制和不便，但同时，也为购房者的消费提供了保障。购房者需要了解新政条款，对符合政策要求的人来说，能更加方便地获取到房屋贷款的支持。随着新政的实施，深圳楼市的房屋价格将会趋于稳定。

本文由深圳贷款公司整理。