摘要：深圳最新的房地产政策引起了广泛关注。这项政策将限制购房的年限和年龄，对于那些想要购买房屋或贷款买房的人来说，会产生一定的影响。在本文中，我们将从以下四个方面详细阐述深圳新政出台！年限年龄“双限”影响买房贷款的影响。

一、政策概述

深圳市政府在最近发布了一系列新的房地产政策，其中最重要的是限制房屋销售年限和购房人的年龄。根据这项政策，购房人必须持有本地5年以上的社保或缴纳本地税收满5年才有资格购买一套房子。此外，购房人的年龄必须在60岁以下。这项政策旨在控制房地产过度投机和房价过快上涨的趋势。

二、购房者的困境

深圳的房价一直都是中国最高的之一，并且仍然在不断上涨。由于房地产市场的火爆，很多购房者不得不贷款购买房屋。但是，新政策可能会对他们的贷款计划产生负面影响。现在，购房人必须等待5年以上才能有资格买房，这对于那些急需改善居住条件的人来说可能是个问题。此外，购房人的年龄受到了限制。对于那些年龄超过60岁但仍然需要购买房屋的人来说，这项政策可能会使他们无法实现梦想。

三、房地产市场的影响

新政策的实施想必会影响深圳的房地产市场。房地产公司可能需要花更长的时间才能出售房屋，这可能导致房地产公司的收入减少。另外，房屋供应可能减少，这可能导致房价继续上涨。此外，如果这项政策得到推广，那么很可能会影响到其他城市的房地产市场，吸引更多城市效仿，给整个房地产市场带来不利影响。

四、政府的意图和结果

政府推出这项新政策的意图是为了控制房地产市场和房价上涨的趋势。新政策的实施将限制过度投机和炒作，使市场回归理性。但是，这项政策的实施结果仍然不确定。它可能会使购房者感到困惑和不满，还可能导致房地产公司的收入减少。政府需要密切关注市场的变化，并根据需要及时修正政策。

五、总结：

深圳的新政策将对购房者和房地产市场产生重大影响。购房者将不得不等待更长时间才能买到房子，而房地产公司的收入可能会受到影响。政府的意图是好的，但是政策的实施结果仍然不确定。政府需要继续密切关注市场变化，并根据需要及时修正政策。本文由深圳贷款公司整理。