摘要：本文将详细介绍深圳房贷攻略及买房最低首付款的情况，为有意购房的读者提供背景信息，引发其浓厚的阅读兴趣。

一、深圳房贷攻略

1、深圳房贷政策概述：深圳房贷政策较为宽松，首套房最高可贷9成，二套房最高可贷8成，并主要以商贷为主，为有意购房者提供了较大的资金支持及足够的时间来还款。

2、深圳房贷注意事项：为顺利获得房贷，有意购房者需注意以下几点，首先要准备有足够的首付款，其次要结清信用卡及其他债务，还需有稳定的收入和工作，以及有良好的信用记录。

3、深圳房贷申请流程：深圳的购房流程相对较为简单，有意购房者可以通过银行网站或者前往银行进行申请，在提交资料并经过初审后，会有银行工作人员上门核实调查。

二、买房最低首付款是多少？

1、深圳房价概述：根据最新统计数据，深圳市内的房价已经达到近3万人民币/平方米，其中位于市中心的房价更为昂贵，平均约为5-7万人民币/平方米，这对大部分有意购房者来说是一笔不小的资金支出。

2、买房最低首付款：在深圳购房的最低首付款为20%-30%，由于房价水平巨大，因此这个额度也相当高，需要有意购房者提前做好充足的财务规划。

3、首付的计算方法：首付是指房屋总价的一部分，用于抵消银行贷款比例不足的部分，其计算方法为，首付总额=（房屋总价*首付比例）-贷款总额。

三、如何减少首付压力

1、选择不同的购房类型：不同的购房类型有不同的首付比例，如购买一手房的首付比例会更低，可以尝试购买早期的房产项目。

2、选择期房和商铺：对于期房和商铺投资来说，首付比例一般低于二手房，这也是减少首付压力的一个好办法。

3、选择不同的房屋位置：不同区域的房价也有很大的不同，因此也可以选择不同的位置来购买房屋。

四、贷款期限和利率的影响

1、贷款期限：贷款期限较短通常会增加每月还款的负担，但总体利子开销会更低，因此需要有意购房者在选择贷款期限的时候进行充分考虑。

2、利率：不同银行的利率也会有所不同，银行利率的下调会对贷款人有所帮助。同时，固定利率和浮动利率也需要在选择房贷产品时进行充分的考虑。

3、额度打折：在选择银行贷款的产品时，有意购房者也可以尝试使用银行的额度打折等优惠活动，以减轻还款负担。

五、总结

本文详细介绍了深圳房贷攻略及买房最低首付款的情况，以及如何减少首付压力和贷款期限及利率对购房的影响等问题。希望有意购房者能够根据自身情况进行合理规划，并选择合适的银行贷款产品来获得支持。

本文由深圳贷款公司整理。