摘要：本文旨在详细介绍深圳房贷备案流程，为读者提供背景信息和引起兴趣。

一、备案基本概念

1、备案是什么？

深圳房贷备案是指银行贷款和抵押登记备案的手续，是保障银行和买房人合法权益的必要环节。备案包括备案申请、备案审批、备案登记等环节。

2、备案的作用是什么？

备案的目的是为了保证打击黑中介，提高购房者的购房安全，同时便于银行对购房者的贷款审核。

3、备案的流程是什么？

备案的流程可以分为备案申请、备案审核、备案登记三个步骤。其中，备案审核是备案流程的核心，各个环节的时间和材料都需要按照备案审核的要求完成。

二、备案申请流程

1、选择银行和房产

在提交备案申请之前，买房人需要选择一家银行和一处房产。一般来说，买房人会根据自己的贷款需求、贷款利率等条件选择合适的银行，然后再选择一处自己满意的房产。银行和房产的选择对于后续的备案审核和备案登记都有重要的影响。

2、准备相关材料

在选择好银行和房产之后，买房人需要准备相关的材料，包括但不限于：身份证、户口本、结婚证、购房合同、产权证等。

3、填写备案申请表

买房人需要根据自己的情况填写备案申请表，并将准备好的材料、备案申请表和其他相关证明材料一起提交给银行。

三、备案审核流程

1、银行审核

银行会根据提交的材料进行初审，并对买房人的信用记录、资产情况进行评估。如果通过初审，就会进入复审环节。反之，银行可能会拒绝贷款、调整贷款额度，或者要求买房人提供更多的材料。

2、房屋评估

在进行备案审核之前，银行会对房产进行评估，以确认其市场价值。房屋评估是备案审核流程中重要的一环。评估结果也将影响到后续备案的具体金额和征收。

3、备案申请复审

在评估完成之后，备案申请进入复审环节。复审的目的是核实备案申请表上的各项信息是否真实有效。如果复审通过，备案申请就会进入备案登记环节，否则可能会被拒绝。

四、备案登记流程

1、登记备案

备案登记是备案流程中的最后一步，买房人需要将备案审核通过的相关材料和备案申请表提交给房管部门进行备案登记。备案登记后，房产的所有权和贷款的借款人名称将得到确认和认可。

2、贷款发放

在备案登记完成之后，银行会根据备案登记信息发放贷款，并将房屋抵押登记至相关部门。这意味着，买房人可以正式购买房产，并且拥有了合法的房产所有权。

3、后期服务

备案流程完成之后，银行还会为买房人提供房贷还款服务，包括在线还款、短信提醒等服务。这些服务将为买房人提供更加便捷、高效的贷款体验。

五、总结：

本文详细介绍了深圳房贷备案流程。备案流程可以分为备案申请、备案审核、备案登记三大环节，各个环节都有严格的要求和规定。通过本文的阐述，读者可以更好地理解和掌握备案流程，为买房提供更加全面、细致和优质的服务。

本文由深圳贷款公司整理。