摘要：

深圳是一座发达的经济城市，房价也一直处于较高水平。因此，许多购房者需要借助银行贷款来实现购房梦想。本文将从四个方面分析深圳哪家银行容易贷款购房，以便读者更好地了解购房贷款市场的情况。

一、银行的贷款政策

1、深圳发展银行：

深圳发展银行是深圳地区的本土银行，主要以本地的企业和个人为主要客户。该行的贷款政策相对较为宽松，无担保贷款额度高，放款快，审批速度也较快。

2、中国建设银行：

对于购房贷款，中国建设银行重点关注申请人的信用记录和收入情况。该行在审批贷款时，更看重申请人的财务状况和还款能力。因此，有稳定收入和良好信用记录的申请人，贷款成功率相对较高。

3、中国银行：

中国银行是一家国有银行，在贷款政策上相对较为保守。同时，该行对于购房者的收入和信用记录也有一定的要求。但是，该行贷款额度相对较高，审批速度也较快，能够满足大部分购房者的贷款需求。

二、购房者的信用状况

1、信用记录良好的申请人：

对于信用记录良好的申请人，银行的贷款额度和审核速度都会相应提高。由于信用记录是衡量个人信用状况的一个重要指标，因此建议购房者在贷款前，进行信用记录的查询和整理，以确保自身信用状况良好。

2、存在违约记录的申请人：

对于存在违约记录的申请人，银行审批时会更为严格。因此，购房者在贷款前需要注意维护自己的信用记录，尽量避免出现违约记录。

3、申请人的收入情况：

银行在审批贷款时，也会考虑申请人的收入情况。对于收入相对稳定的申请人，银行的贷款额度和审核速度会相应提高。

三、房屋的评估价值

1、房屋评估价值较高：

购房者选择的房屋评估价值较高，往往可以获得较高的贷款额度。在选择房屋时，购房者可以通过多种渠道获得评估报告，以了解房屋的评估价值。

2、房屋评估价值较低：

房屋评估价值较低的话，贷款额度会相应减少。购房者在选择房屋时，需要注意选择有较高、稳定的增值潜力的房屋，以增加房屋的评估价值。

四、购房者的现有负债

1、购房者负债较少：

如果购房者负债较少，交易风险也会相应减小，贷款容易获得银行的认可。因此，购房者在申请贷款前，需要先评估自己的负债情况，做好合理的负债规划。

2、购房者负债较多：

如果购房者负债较多，银行会更为慎重地审批贷款，降低贷款额度，甚至拒绝贷款申请。购房者在进行贷款前，需要对现有的负债进行清理和规划，以确保个人财务状况稳定。

五、总结：

综上所述，深圳发展银行、中国建设银行和中国银行是深圳购房者较为容易获得贷款的银行。购房者可以通过维护个人信用记录、选择房屋评估价值高的房屋、做好负债规划等方式，提高贷款成功率。本文由深圳贷款公司整理。