摘要：深圳是国内房价最高的城市之一，对于购房者来说，房贷是一个重要的途径。但是，许多人不知道深圳房贷可贷多少。本文主要从贷款比例、首付及购买房产类型四个方面详细介绍深圳房贷可贷多少。

一、贷款比例

1、深圳房贷贷款比例为75%。也就是说，购房者需要自己出25%的首付款。

2、有些银行会根据房贷所涉及的区域和房屋情况，对房贷比例和利率有所调整。所以，购房者在办理房贷前，最好先向各大银行咨询一下相关信息。

3、此外，对于部分具有经济实力的购房者，银行会根据其信用状况和个人情况进行审批，提供更高的贷款比例。

二、首付

1、在深圳购买房产时，最低首付比例为20%。

2、但是，对于二手房，购房者需要根据房产所在区域和房屋情况支付不同的首付比例。一般来说，房产所在繁华地段和楼层越高，需要的首付比例就越高。

3、此外，购买房产的方式也会影响首付比例。如果是通过公积金和商业贷款结合的形式来购买房产，首付比例也会相应减少。但是，仍需根据各银行的政策规定来确定首付比例。

三、购买房产类型

1、对于首套房，购房者可以获得一定的折扣。一般来说，银行会提供更优惠的利率和更高的贷款比例。

2、对于二套房，购房者需要承担更高的利率和更高的首付款比例。在部分区域，需要购房者出具二套房的相关证明。

3、对于商业性房产，银行一般会提供更低的贷款比例，最高可贷比例为50%。但是，购买商业性房产的方式也会影响贷款比例，通过公积金贷款购买商业性房产的最高贷款比例可达70%。

四、其他因素

购房者的个人情况也是影响房贷比例的因素之一。购房者的收入、负债、征信等情况都会影响银行对房贷的审批结果。但是，在银行严格执行调查和审核的情况下，这种影响很小。

五、总结

综上所述，深圳房贷可贷比例为75%，最低首付比例为20%。对于二手房和商业性房产，还需根据区域和房屋情况确定相应的比例和额度。在申请房贷时，购房者需提供个人资产证明和相关贷款材料，并根据自身情况和银行政策选择适合自己的购房方式。

本文由深圳贷款公司整理。