摘要：

本文介绍深圳公积金贷款买房攻略，旨在帮助深圳市民更好地利用公积金购房，减轻购房负担，同时提供必要的背景信息。

一、公积金贷款概述

1、公积金是什么？国家规定企业和职工按月按比例缴存的一种住房公积金，主要用于解决职工住房问题。

2、公积金贷款是什么？职工通过缴纳公积金积累资金，可以向商业银行申请住房贷款，这种贷款称为公积金贷款。

3、深圳市公积金贷款政策：深圳市公积金管理中心授权银行按照规定条件提供公积金贷款，借款金额以职工购房款项与贷款额度的较小值为准。

二、公积金贷款项目

1、购买首套住房：申请人在本市尚未拥有住房，包括个人名下、配偶名下，父母名下、子女名下的住房等。

2、二手房购买：申请人购买二手房或旧楼改造的商品房。

3、自建、翻新或大修住房：申请人自建、翻新或大修住房所需的资金。

三、公积金贷款申请办理流程

1、确定购房计划：职工决定申请公积金贷款购房需要确定购房计划，包括购房时间、房龄、地段、户型、价格等。

2、办理贷款申请：职工向所在公司公积金管理部门提交贷款申请，填写《住房公积金贷款申请表》。

3、银行审核申请：银行对申请人的资格进行审核后，对购房人贷款额度、期限、利率、还款方式等作出决定。

4、公积金下账：银行审核通过后，将贷款金额打入购房人的账户，购房人可凭借购房合同向房地产交易部门申请办理房产证。

5、还款：购房人需要按照合同约定偿还贷款，借款期内每月按照规定时间还款，并按照还款计划向银行缴纳利息。

四、注意事项

1、维持公积金账户一次性缴存基数：职工应每月自愿按规定的缴存比例办理公积金缴费，以达到最高缴存基数，从而获得更多的贷款额度和更优惠的利率。

2、购房合同的备案：购房人应签订购房合同，并在房屋交易银行办理贷款前，将购房合同备案到房地产交易部门，确保房屋真实合法和交易安全。

3、参考公积金贷款利率：目前深圳市公积金贷款利率为4.05%。

4、提前还款可能产生一定费用：购房人可以提前还款，但是可能会产生违约金、提前还款手续费等费用，需要提前咨询银行相关规定。

五、总结：

深圳市职工可以通过缴纳公积金积累资金，向商业银行申请公积金贷款，实现安居梦想。本文从公积金贷款概述、公积金贷款项目、公积金贷款申请办理流程、注意事项等四个方面对深圳公积金贷款买房攻略进行了详细阐述，希望能够帮助广大深圳市民更好地利用公积金购房，减轻购房负担。

本文由深圳贷款公司整理。