摘要：想要在深圳买房，但又有房贷记录，该怎么办呢？本文围绕这个问题展开探讨，并提供了一些解决方法。如果你也是深圳有房贷记录的购房者，不妨看看本文，或许会有所帮助。

一、加大首付款金额

如果你有房贷记录，但首付款可以达到30%以上，那么购房就不太会受到影响。购房者可以通过一些方式筹措到更多的首付款，比如把存款中的钱提前支配出来，或者向家人借款等等。这样做可以大大降低购房贷款的比例，增加银行审批贷款的可能性。

另外，还可以选择付全部房款。虽然这种方式需要购房者本身财力较雄厚，但这也是一种避免房贷记录影响购房的方法之一。

二、选择银行审批宽松的房贷

购房者可以了解各家银行对于购房者房贷记录的审批标准和政策。一些银行会对购房者的过去的信用情况进行一些灵活的处理，比如放宽贷款条件，降低贷款利率等等。购房者可以通过了解相关政策，选择对自己贷款可能性更高的银行。同时，如果条件允许，多申请几家银行也能增加购房的可能性。

三、选择小型银行或新型互联网银行

相比较大型的银行，小型银行或新型互联网银行的审批标准可能更灵活一些，可以给有房贷记录的购房者提供更多的借贷可能。这些银行的优势在于他们对客户维护的追求以及客户口碑对于银行经营的重要性，所以会更关注客户个人的还款能力和信用情况。同时，小型银行和互联网银行的信贷流程更直接、高效，而且利率相对较低。

四、寻找中介代理贷款

如果购房者找到一家有实力的中介公司，有一定的可能性代理购房贷款，即使购房者有房贷记录，也可以顺利购房。毕竟中介公司在银行的业务往来上有一些特定的渠道和优惠。

五、总结：

虽然有房贷记录的购房者在购房过程中会遇到一些阻力，但是依然有一些方法和技巧可以规避这些问题。首先，购房者可以增加首付款金额，降低银行贷款比例，这样可以增加银行审批的可行性。其次，购房者可以多了解银行的贷款审批标准和政策，找到更适合自己的银行。另外，选择小型银行或新型互联网银行，或者寻找一家实力强大的中介公司代理贷款也有很大的可能性效果。

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