摘要：深圳是中国经济特区之一，因其高速发展和国际化特点，成为各方投资者的首选地之一。随着深圳房价高企，按揭购房成为了许多人的选择，本文介绍深圳按揭购房攻略，帮助读者轻松搞定各种资料，省时省力，成功置业。

一、资料准备

1、身份证明：在深圳购房按揭需要提供身份证原件，建议提前准备好。

2、房产证明：在购房前，需要向房产所在的房开公司了解房屋的基本情况，如产权、土地权利等。然后向买家提供一份房产证明，包括正式的房屋产权证、房屋实景照片等。

3、财务证明：这是购房按揭的关键资料，包括工资流水、银行存款证明、社保证明等，一般需要提供近半年至一年的财务证明，建议提前整理复印好，以便及时提交。

二、按揭贷款计算

1、首付比例：深圳房价较高，首付款是购房按揭的关键，不同楼盘的首付比例不同，需要事先了解清楚。

2、贷款比例：一般来说，购房按揭最高可贷款总价值的七成至九成不等。不同银行对收入、抵押物、信用评估等要求不同，需要提前了解清楚。

3、还款方式：还款方式有等额本息、等额本金、先息后本、随借随还等多种方式。购房按揭的还款方式应根据自身经济状况和生活习惯来决定，需要做好货比三家的功课。

三、选择贷款银行

1、贷款利率：贷款利率是按揭购房的重要因素之一，不同银行的利率相差较大，建议提前做好比较。

2、贷款期限：贷款期限是按揭购房的重要指标之一，外加利率，会直接影响还款的时间和压力。不同银行对贷款期限的长短有不同的规定。

3、贷款额度：贷款额度依据具体情况而定，包括买家的收入、信用评估、担保物等等。各家银行对贷款额度也会有不同的要求。

四、注意事项

1、找正规的银行和房地产公司：受违法犯罪分子的影响和利益驱动，存在一些银行和房地产公司在资金融资方面存在一些问题，在购房按揭时应格外注意。

2、注意按揭过程的问题：在购房按揭过程中，各种手续等都需要特别留意，如购房合同、公证、信息填写等等。

3、慎重对待贷款合同：购房按揭所涉及到的贷款合同非常重要，千万不要轻易同意银行恶意修改合同内容。

五、总结

购房按揭是深圳房产的主要方式之一，须提前准备好资料、计算好贷款数额和期数、选择好贷款银行和房地产公司、同时需关注按揭过程中的问题和贷款合同的签署。只要认真负责，就能够轻松置业。

本文由深圳贷款公司整理