摘要：深圳是中国房价最高的城市之一，房地产市场一直备受关注。本文将探讨深圳房市中父母和子女跨越一代的买房策略，为读者提供深圳房市的背景信息。

一、父母和子女联合购房的优势

随着深圳房价的不断上涨，越来越多的父母开始帮助子女购房。父母和子女联合购房有以下优势：

1、降低购房成本。父母和子女共同出资购房，可以有效降低购房成本。

2、减轻负担。父母可以帮助子女缓解落实购房贷款的负担，让他们更加轻松自在。

3、家庭拥有资产。父母和子女联合购房可以形成家庭的共同资产，未来还可以为家庭留下实体资产的遗产。

二、资金来源和利益分配

父母和子女联合购房需要协商对资金来源和利益分配进行规划。

1、资金来源。资金来源可以是父母和子女共同出资，也可以是父母赠与子女。在这一点上，需要明确权利和义务。如果是父母赠与子女，赠与是否需要提前规划，在整个房产过程中是否需要办理相关手续，如不动产权证、贷款、税务相关手续等等。

2、利益分配。分配比例可以根据各方出资比例来决定，还可以根据各自的使用情况来进行分配，如父母在整个房产过程中参与了更多的事务，那么可以适当加大父母的分配比例。

三、购房风险和保障

在父母和子女联合购房的过程中，需要对购房风险和保障进行充分考虑。

1、房产纠纷。在购房过程中可能存在各种房产纠纷，如土地权属、抵押、担保等。因此，在购房前需要进行充分调查和核实，同时可以购买相关的房产保险，减轻风险。

2、维护房屋的权益。联合购房需要确立各方的权益，包括作为共同业主的权利、义务等。在这一点上，需要事先规划和约定，并进行书面记录。如果需要统一管理房产，还需要规划管理和维护费用的分摊。

3、过户和继承。购房后需要及时办理过户手续，并在房产合同中处理较为妥当。在父母或子女去世后，需要尽早办理过户和继承手续，避免房产权利的争议。

四、对未来房价走势的预测

对于深圳房价的未来走势，业内专家预测出现了分歧。一方面，一些专家认为深圳房价已经进入泡沫期，未来将会面临调整。另一方面，也有专家认为，在深圳业务环境良好的情况下，未来数年深圳房价仍将保持稳定甚至继续上升。因此，在联合购房的过程中，需要充分考虑到房价的长期风险和变动，并做好应对措施。

五、总结：

深圳房市中父母和子女跨越一代的买房策略可以有效降低购房成本，减轻负担，同时将形成家庭的共同资产。在购房过程中，需要充分考虑各方的权益、利益分配、风险和保障等问题。未来深圳房价的长期风险和变动需要引起高度关注。

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