摘要：

本文主要介绍深圳商业贷款买房攻略，阐述怎样合理利用商业贷款来购买深圳的房产。深圳作为中国经济最发达的城市之一，房价一直居高不下，对于大多数人来说，不使用贷款就无法轻松拥有一套房产。因此，本文就提供一些有效的商业贷款购房攻略，帮助读者更容易地实现购房愿望。

一、选择合适的贷款机构

选择合适的贷款机构是购房过程中至关重要的一步。在深圳，有很多银行、贷款公司等提供商业贷款，但每个机构的贷款利率、贷款方式、还款方式等都会不同，因此需通过比较来选出最合适的机构。

1、首先，需要明确自己的财务状况——收入、负债情况等，以确定能否申请贷款。对于已有房产的人，还需要考虑其房产是否能用于抵押贷款。

2、其次，可以通过查询所在城市的贷款市场，了解各家贷款机构的利率、额度、还款方式等信息。

3、最后，需要精心比较选择出最适合自己的贷款机构。考虑到利率、额度、还款时间等因素，并选择快速审批的银行或贷款公司。

二、制定合理的还款计划

制定合理的还款计划，是购房过程中关键的一步。只有合理计算了自己的还款能力，才能更好地规划贷款期限、还款金额。

1、根据自己的财务情况制定还款计划，确定每月还款金额及期限。

2、对于还款期限，需要考虑自己的经济承受能力。较长的期限可以分摊月供的负担，但会增加贷款利息；较短的还款期限虽然月供较高，但总利息少。

3、在还款计划中，需要充分考虑贷款利率。一些贷款机构会提供不同贷款利率计算器，可以通过这些工具更好地制定还款计划。

三、注意细节

购房过程中的细节也很重要，可能会对购房产生重要的影响。

1、合理抵押物资产。一般情况下，银行会对贷款进行抵押。在深圳，也有很多共有产权房和小产权房，不建议拿这类房产抵押贷款，同时需要注意是否符合银行的抵押资产要求。

2、注意还款时间及金额。贷款期限和每月还款金额一旦确定，就需要本着诚信的原则及时按时还款，否则会影响个人的信誉。

3、购买房产时需注意权证是否齐全。购买房产前需要做好细致的审查，确保土地证、房产证、房产买卖合同等相关权证齐全，避免日后出现纠纷。

四、要合理利用公积金

对于深圳市居民来说，使公积金成为贷款的一部分也是一个不错的选择。公积金利息较低，同时可以享受政府补贴，具有一定的优势。

1、首先，需要提前说明自己的公积金情况，确定贷款中公积金部分的比例。

2、其次，需要提前向公积金中心了解相关贷款政策，了解公积金贷款可借金额、贷款利率等信息。

3、最后，需注意公积金账户的资金充足情况，提前缴纳公积金，避免因账户资金不足而影响到贷款进度。

五、总结：

购房是一个复杂的过程，对于普通消费者来说，合理利用商业贷款来实现购房愿望是比较现实的。而合理的商业贷款购房攻略则是关键。一方面靠谱的贷款机构和合理的还款计划，另一方面是对购房细节的全面了解和良好的公积金规划，将可以使购房过程更加顺利和高效。

本文由深圳贷款公司整理。