摘要：深圳是全国知名的经济特区，因其发展迅速吸引了大批移民和投资，同时也引起了人们在深圳购房的热情。而组合贷款是许多购房者的选择，本文就深圳购房能否申请组合贷款这一话题进行详细阐述，旨在为读者提供深圳购房的实用信息和参考。

一、深圳房市概述

1、深圳房价持续攀升。深圳地处珠江三角洲经济区，是经济特区的先行者，经济发展迅速。随着城市规模的不断扩大和人口的持续增长，深圳的房价呈上涨趋势。2019年第四季度，深圳各区域房价平均价格在6万-11万元/平方米之间。

2、深圳购房需求旺盛。近年来，深圳人口上涨速度较快，深圳市有近两百万的各省市外来人口。另外，深圳市经济发展迅速，吸引了越来越多的人才和企业前来发展。这都导致深圳购房需求旺盛。

3、深圳购房贷款市场持续发展。深圳的购房贷款市场经历了近十年的高速发展，各大银行和贷款机构推出了不同类型的房贷产品。除了普通商业贷款外，组合贷款是一种较为市场化、灵活的贷款方式，深受购房者的欢迎。

二、组合贷款的概念和优势

1、组合贷款的定义。组合贷款又称多元化抵押贷款，与一般的商业贷款相比，多了一种抵押方式，即在房屋贷款的基础上，加上其他抵押物或担保方式来提供额外的贷款抵押，从而让购房者能够更大程度地满足自己的资金需求。

2、组合贷款的优势。组合贷款的优势在于其灵活性，能够帮助购房者更好地满足资金需求，同时也能够降低贷款利率和提高购房者的融资额度。组合贷款包括按揭贷款和其他贷款的组合，而其他贷款包括公积金贷款、消费贷款、信用贷款等等。购房者可以根据自己的实际情况选择不同的组合方式。

3、组合贷款的申请条件。组合贷款的申请条件与普通房贷相同，需要购房者有稳定的收入来源和良好的信用记录，并且需要提供相关的抵押品证明。

三、深圳购房能否申请组合贷款

1、深圳一些银行有提供组合房贷服务。在深圳，很多银行和贷款机构提供组合贷款服务，如中国银行、平安银行、华夏银行、招商银行等等。购房者可以根据自己的实际情况进行选择。选择组合贷款可以根据自己的资金需求和财务状况灵活组合。

2、深圳购房组合贷款需要满足相关申请条件。与其他地区相比，深圳的购房组合贷款申请条件相对较高，要求购房者有稳定的收入来源和良好的信用记录，并需要提供足够的抵押物证明。

3、深圳购房组合贷款的利率较高。虽然深圳的房价很高，但组合贷款的利率相对较高，一般比单独的商业贷款略高，这是由于组合贷款的风险和管理成本还是比较高。

四、选择组合贷款需要注意事项

1、选择合适的贷款机构。购房者可以选择信誉良好、提供灵活的组合贷款产品的银行和贷款机构。

2、根据资金需求选择贷款方式。根据自己的资金需求和财务状况，选择合适的组合贷款方式。

3、注意还款责任。购房者需要清楚自己的还款责任，保证按时归还贷款，以免对个人信用产生不良影响。

五、总结：

总体而言，深圳购房能够申请组合贷款，选择组合贷款可以根据自己的情况和需求进行灵活组合，但是需要依据相关的贷款要求和申请条件，购房者需要选择信誉良好的贷款机构，注意还款责任。

本文由深圳贷款公司整理。