摘要：随着深圳房价的不断攀升，购房贷款成为越来越多人的选择。本文将从四个方面对2021深圳购房贷款利率进行详细的揭秘，包括基准利率、公积金贷款利率、商业贷款利率、利率浮动等，为读者提供准确的信息和指导。

一、基准利率

1、基准利率是什么？

基准利率是由人民银行发布的一种参考利率，银行贷款的利率大多以基准利率为基础，并根据市场需求和风险水平适当调整。

2、2021年基准利率变化

2021年3月1日，人民银行宣布将金融机构人民币贷款和存款基准利率全部下调0.25个百分点，其中，一年期贷款基准利率降至3.85%。

3、对购房贷款的影响

基准利率下调对购房贷款有利，相应地，购房者可以享受更低的利息，减轻还款压力。

二、公积金贷款利率

1、公积金贷款利率是多少？

根据国家规定，公积金贷款的利率应在基准利率的基础上下浮10%至20%。目前，深圳市住房公积金贷款利率为3.25%。

2、公积金贷款申请条件

申请人必须是在深圳缴纳公积金满1年以上的职工，且不得有房产。同时，贷款金额和购房面积均有限制。

3、对购房的推动作用

公积金贷款利率低，同时可以贷款的金额也相对较高，为购房者提供了一种较为优惠的贷款方式，推动了购房市场的发展。

三、商业贷款利率

1、商业贷款利率是多少？

商业贷款利率由各家银行自行制定，通常由基准利率与风险溢价构成。目前，深圳市商业贷款利率在4.65%至7.20%之间浮动。

2、商业贷款申请条件

申请人需要提供财产证明、就业证明等文件，同时银行会根据贷款人家庭收入、信用记录等因素进行评估。

3、对购房的影响

商业贷款利率相对公积金贷款利率较高，但适用范围更广，可以用于购买二手房和商业地产等。对于购房者来说，商业贷款也是一个重要的融资方式。

四、利率浮动

1、什么是利率浮动？

利率浮动是指银行对贷款利率进行适当调整的一种方式，通常由上浮和下浮两种形式构成。

2、利率浮动的影响因素

利率浮动的幅度和频率通常受到市场供求和央行政策等因素的影响，同时个人信用评估结果也是决定浮动幅度的重要因素。

3、购房者如何应对利率浮动？

对于购房者来说，利率浮动是一个必须注意的风险因素。购房者可以采取一些保护措施，如慎重选择贷款时限和贷款形式、合理选择利率浮动方式等。

五、总结：

随着深圳房价的不断上涨，购房贷款成为越来越多人的选择。本文详细揭示了2021深圳购房贷款利率的相关信息，包括基准利率、公积金贷款利率、商业贷款利率和利率浮动等。在购房贷款过程中，购房者需要根据自己的实际情况进行选择，同时注意市场动态和风险因素。

本文由深圳贷款公司整理。