摘要：深圳公积金房贷攻略是众多深圳购房者关心的话题，本文将从四个方面详细阐述如何更好地利用深圳公积金购房。

一、公积金贷款基本知识

1、公积金贷款是指由住房公积金向符合相关条件的公民提供贷款，用于购买、建设、翻修住房。深圳住房公积金中心负责监管和管理深圳所有住房公积金资金。

2、深圳市住房公积金贷款分为个人住房公积金贷款和集体住房公积金贷款向符合条件的职工提供的贷款。

3、职工在申请住房公积金贷款时，应在贷款银行网点提交申请材料，贷款银行将按规定审批贷款，并在双方协议签订后接受贷款人还款。

二、公积金贷款申请条件

1、个人条件：申请人必须是深圳市户籍，或在深圳购职工、省外常住户籍人员，应在深缴存公积金12个月及以上，并有稳定的住房及工作；在贷款期间，应继续按时足额缴存公积金。

2、房屋条件：买方应选购符合国家相关规定的商品房，房屋未产生抵押并已具有完整的产权证书，能够提供担保。

3、额度条件：个人住房贷款的最高贷款额度为50万元人民币，最低贷款额度为1万元人民币。集体住房公积金贷款的最高贷款额度为500万元人民币。

三、公积金贷款还款方式

1、等额本息：按照每月相同的还款额度，其中包含本金和利息。刚开始时，利息占还款额度的大部分，随着时间推移，本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少，最后还清全部贷款本息。

2、等额本金：按照每月相同的本金还款额度，因为本金每月都要还，利息部分随着本金的逐渐减少而逐渐减少，到最后一次还款时，利息最少。

3、先息后本：只还利息，不还本金。在整个还款期内，每个月只还利息，最后一次还款时，一次性还清全部本金。

四、如何提高贷款申请成功率

1、提高公积金缴存金额：银行会根据缴存额度来评估申请人的还款能力，因此提高缴存额度可以增加贷款申请成功率。

2、提高个人信用评级：银行会根据申请人的信用评级来评估其还款能力和信用状况，因此提高个人信用评级可以增加贷款申请成功率。

3、提供更多担保：多提供担保可以增加银行对申请人的信任度，从而增加贷款申请成功率。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金房贷攻略，包括公积金贷款基本知识、贷款申请条件、贷款还款方式和如何提高贷款申请成功率等内容。希望本文能帮助深圳购房者更好地利用公积金购房。

本文由深圳贷款公司整理。