摘要：深圳是一个具有高房价的城市，在这里购房需要花费巨额资金。然而，对于外地买家来说，购房并不是没有希望的。本文将介绍深圳购房外地贷款攻略，帮助外地人在深圳买到理想中的房产。

一、了解深圳贷款政策

在深圳购房需要注意的第一件事情就是了解深圳的贷款政策。不同的政策可能导致不同的贷款方式和利率。一般来说，深圳的贷款政策与全国其他城市相似，不过也有些具体情况需要注意。

首先，深圳购房需要有足够的首付款。根据国家规定，首付款比例至少需要达到房屋总价的30%。但是在深圳这个高房价的城市，很难找到低于30%的首付款比例。所以，外地买家在购房前需要做好足够的资金准备。

其次，深圳的贷款利率与其他城市相比较高。比如，在2019年，深圳市恒生银行的房贷利率最高可达7.02%。因此，外地买家在购房之前需要了解不同银行的利率，选择最优质的贷款渠道。

二、选择靠谱的贷款渠道

选择靠谱的贷款渠道是成功购房的关键之一。在深圳，有很多贷款渠道可以选择，比如商业银行、房产中介、贷款机构等等。各个贷款渠道的优缺点不同，需要买家根据自己的实际情况，选择最适合自己的贷款渠道。

首先，商业银行是购房的主要贷款渠道之一。深圳有众多的中国银行、工商银行、建设银行等商业银行，选择一个合适的商业银行可以获得更优质的贷款利率。

其次，房产中介和贷款机构也是购房的贷款渠道之一。这些机构与银行不同，他们可以提供更多的服务，包括贷款咨询、房屋找寻、还款安排等。但是，这些机构的利率会更高，需要考虑所提供的服务是否值得这种额外的花费。

三、准备好相关证件和材料

在深圳购房外地贷款时，需要准备一些相关证件和材料，如身份证、工资流水、社保证明、银行流水等。这些材料需要详细齐全，以方便贷款机构审核。

此外，外地买家还需要提供购房合同和房产证等相关文件。这些文件需要详细审核，以确保购买的房屋符合相应标准，并且能够享受到相应的贷款政策。

在准备相关证件和材料时，需要注意，深圳的房产交易环节比较复杂，需要保护自己的财产安全。因此，准备相关证件和材料时要三思而后行，不能泄露个人隐私。

四、了解深圳房产市场情况

深圳的房产市场比较活跃，每年都有很多人涌入这里进行投资。在深圳购房时，外地买家需要深入了解深圳的房产市场情况，包括市场价格、地理位置、交通情况等。只有充分了解深圳的房产市场情况，才能更好地选择最优质的房屋、贷款渠道和购房时机。

另外，对于那些没有时间亲自到深圳了解房产市场情况的买家，可以联系深圳的房产中介或者贷款机构咨询情况。他们会提供专业的服务，为买家提供最有价值的建议。

五、总结

购房是一项重大投资，需要考虑各种因素，以确保自己的投资安全。对于外地买家来说，在深圳购房成功需要了解深圳的贷款政策、选择靠谱的贷款渠道、准备好相关证件和材料以及了解深圳的房产市场情况。只有通过这些途径，才能够在深圳买到理想的房产。

本文由深圳贷款公司整理。