摘要：

深圳公积金能不能贷款买房是很多年轻人考虑购房问题时关注的重点，本文将从四个方面分析深圳公积金贷款的相关问题，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款政策。

一、资格条件

1、有连续交纳12个月及以上公积金的职工，包括在本市已缴存公积金的本人、在本市已缴存公积金的配偶或者非本市已缴存公积金的配偶；

2、符合购房计划的规定要求。

3、如需使用配偶公积金贷款，符合婚姻法法律规定，须在深圳市婚姻登记机构登记，且夫妻双方均享有全额公积金缴存的待遇。

二、贷款额度

1、住房公积金贷款的最高额度为200万元，最低额度没有规定，但是在深圳购买房产的最低成本是200万元左右。

2、购买首套房的最高贷款比例是80%，之后的房贷比例一般是70%。

3、根据购房者的月缴存额度、单位及本人缴存年限等因素，以实际个人缴存额度的3-5倍为贷款额度范围。

三、还款方式

1、深圳公积金贷款的还款方式包括等额本息、等额本金和组合还款三种方式。

2、等额本息还款是指每月还款金额相同，但是每月还款中本金和利息的比例不同。

3、等额本金还款是指每月还款本金相同，但是每月还款中的利息逐渐递减。

4、组合还款是指在还款期限内采用部分等额本息还款和部分等额本金还款的方式，可以灵活选择不同的还款方式。

四、申请流程

1、深圳公积金贷款需要先在购房所在区公积金中心办理相应的缴存手续，缴存一年以上，才可申请公积金贷款。

2、然后，在购房所在区公积金中心申请公积金贷款，提交相关资料，核实后审批，一般需要5-7个工作日。

3、审批通过后，购房人需要签署合同，并将合同及相关证件材料提交给购房单位或者房产中介公司办理。

五、总结

深圳公积金贷款需要符合一定的资格条件，贷款额度不超过200万元，还款方式包括等额本息、等额本金和组合还款，申请流程需要先缴纳公积金并提交相关资料审批通过后才能进行。

本文由深圳贷款公司整理。