摘要：深圳房价一直居高不下，房屋购买成本很高。因此，市民可以使用公积金贷款以获得更好的购房贷款利率。此文旨在提供深圳购房公积金贷款攻略，帮助购房者更好地了解公积金贷款相关事项。

一、公积金贷款的优点

1、首付比例更低：购房者使用公积金贷款可以减少首付的压力。根据规定，购房者最低只需支付房价的30%作为首付款。

2、贷款利率优惠：公积金贷款相较于普通商业贷款有更低的利率，这是很多购房者的优先选择。

3、更多额度的贷款：公积金贷款可以提供更高的贷款额度，可以让购房者获得更大的购房预算。

二、检查公积金账户

1、检查账户余额：购房者在使用公积金贷款之前，需要检查自己的公积金账户余额是否可以满足购房的需求。

2、考虑缴费时间：如果购房者的公积金缴纳时间少于两年，则不能享受公积金贷款的优惠政策。

3、注意贷款利率和额度：购房者需要了解自己可以获得的贷款额度和利率情况，以免贷款不足或利率过高。

三、了解公积金贷款申请流程

1、向单位提出申请：购房者在使用公积金贷款之前需要向所在的单位提出申请，单位将向公积金管理部门提交申请。

2、公积金管理部门审核：公积金管理部门会对购房者的公积金账户、贷款申请等进行严格的审核，必须符合政策规定才能批准贷款。

3、签订合同：在购房者的贷款申请通过后，可以与公积金管理部门签订贷款合同。

四、需要注意的问题

1、不能违约还款：购房者在使用公积金贷款之后，必须按时还款，否则将会面临征信记录受损、被法院强制执行等问题。

2、不能二次贷款：购房者在使用公积金贷款之后，不能再次进行公积金贷款，必须用商业贷款等其他方式进行贷款。

3、不能用于除购房以外的事项：公积金贷款只能用于购买住房相关的事项，如建房子、购置房产等，不能用于其他用途。

五、总结

深圳的房屋购买成本极高，公积金贷款可以是购房者解决购房困难的有效途径。购房者需要严格遵守政策规定，仔细检查自己的账户情况和申请流程，以便能够在购房过程中取得更好的效益。本文由深圳贷款公司整理。