摘要：本文将详细介绍在深圳购房时如何使用公积金贷款。在深圳这个高成本的城市，使用公积金可以帮助购房者节省购房成本。我们将从四个方面，阐述深圳买房公积金贷款攻略，分别是公积金条件、贷款额度、贷款利率、还款方式。

一、公积金条件

1、有深圳市户口或在深圳工作满一年；

2、已交满12个月公积金，且最近连续6个月缴存额大于等于上一月；

3、实名认证的银行卡；

4、购房人的还款能力和信用记录需要符合银行要求。

购房者需要满足以上条件才能使用深圳的公积金贷款。

二、贷款额度

深圳的公积金贷款额度最高可以贷款购房总价的90%。但是需要特别注意，公积金贷款的额度和客户缴存时间、缴存金额和社保等条件有关。因此，购房者必须在使用公积金贷款前，了解自己所能贷到的最高额度。

值得提醒的是，深圳市在2017年开始实行住房公积金贷款额度综合管控，贷款金额与单位缴存额、职工工资等因素相关。同时，购房者如能按揭贷款并有一定首付的情况下，公积金贷款可按一定比例与商业贷款进行结合，使贷款总额更高。

三、贷款利率

深圳住房公积金贷款利率按贷款年限不同分为3.25%、3.75%和4.25%三档，具体利率与缴存年限等有关。此外，申请人需提供贷款条件保证人的担保，并承担担保责任。

四、还款方式

深圳购房公积金贷款的还款方式包括等额本金和等额本息两种方式。

等额本金：每月还款金额相同，每期还款利息不同，每月应还本金相等，每期还款金额逐渐减少。

等额本息：每月还款总额相同，每期还款中还款本金和利息的比例在不断调整，每月所还本金少，利息多。

购房者可根据自己的实际还款能力进行选择。

五、总结

使用深圳住房公积金贷款，能够有效降低购房负担和成本，但是购房者必须符合一定条件。贷款额度、利率和还款方式也需要购房者根据自己实际情况进行选择。综上所述，购房者应在使用公积金贷款前，全面了解相关政策和银行要求，以便自己更好的使用公积金提供的便利。

本文由深圳贷款公司整理。