摘要：本文介绍深圳二手房贷款攻略，包括选房、银行贷款、按揭方式和注意事项等方面的内容，有助于购房者更好地了解深圳市场，做出明智的投资决策。

一、选房

1、优质楼盘：深圳市场选择空间较小，因此要及时关注新楼盘的开盘情况，争取早期选房。优质楼盘通常有较大的投资价值和较高的升值空间，能够带来稳定的货币回报和投资收益。

2、价格合理：购房前需要对市场价格有清晰的认识，避免被高价低质的房屋所诱惑。在购买二手房时，一定要做好市场调研，以确保所花费的资金合理并获得了实际价值的物业。

3、规划区域：购房者应该关注规划区域的更新和重建计划，以便找到在未来发展潜力较大的地段来进行投资。对于寻找二手房而言，需要了解所在区域的价格走势和未来发展情况。

二、银行贷款

1、选择合适的银行：深圳市场贷款规划较多，需要在比较不同银行的贷款利率和条件之后做出选择。主要关注的方面包括，利率、额度、时限、还款方式和手续费等。

2、流程简单高效：在申请银行贷款时，应提供充分的证明材料，并结识专业的贷款咨询师以便更高效地处理银行贷款业务。

3、贷款要点：贷款时一定要注意必要的细节，如交清首期款、定点购买等。同时，购房者也应该了解银行银行对于客户信用的要求和评估系统，并定期了解贷款状态和更新利率。

三、按揭方式

1、固定利率、浮动利率和混合利率：固定利率适用于购买成本低的房屋，利率安定，选择合适的浮动利率可以在许多情况下获得更低的贷款利率，而混合利率适合需要更高贷款额的购房者。

2、还款期长短：购房者可以根据自己的实际需求来选择不同的还款期限，有较长的还款期有一些好处，如每月负担较小。

3、还款方式：还款方式包括等额本息、等额本金、先息后本和一次付清等几种方式，购房者可以结合自身经济情况来选择适合的还款方式。

四、注意事项

1、贷款流程：当购房者向银行申请贷款时，通常需要准备资金来源证明文件和房产抵押质押书等文件，购房者需要提前了解并准备这些文件。

2、办理手续：购房者需要详细阅读贷款合同，特别是有关还款方式、手续费和利率的内容。对于银行提出的贷款条件需要特别注意，在签署合同前了解银行对于这些条件的具体规定。

3、公证程序：购房者还需要办理抵押质押的公证手续，以确保自己的房屋安全。由于购房者通常要自己承担公证费用，因此在选择公证机构时需要考虑费用问题。

五、总结

本文介绍了深圳二手房贷款攻略，包括选房、银行贷款、按揭方式和注意事项等方面的内容，希望能够帮助购房者更好地了解市场情况，做出明智的选房投资决策。

本文由深圳贷款公司整理。