摘要：本文介绍深圳二手房可否公积金贷款？解答申请难点，帮助读者了解深圳二手房公积金贷款政策。随着楼市的持续升温，越来越多的购房者开始关注公积金贷款政策。本文通过四个方面的分析，详细解答深圳二手房公积金贷款的问题。

一、购房人申请条件

购房人申请公积金贷款需要符合以下条件：

（1）购房人必须是深圳市户籍居民或在深圳工作并缴纳公积金满2年以上的职工。

（2）购房人在申请时必须满足公积金贷款的还款能力要求。

（3）购房人在深圳没有其他未偿还的住房公积金贷款，或者已经偿还完毕。

以上是购房人申请公积金贷款的基本条件，符合这些条件的人才有资格申请公积金贷款，然而在具体的申请过程中，还有一些难点需要注意。

二、申请过程难点

在具体申请公积金贷款过程中，可能会遇到以下难点：

1、公积金贷款审批周期比较长。

申请公积金贷款需要提交大量的材料，并经过公积金管理中心的审批，整个过程周期比较长，需要耐心等待。

2、贷款利率上限。

深圳地区的公积金贷款利率上限目前为4.5%，所以在申请贷款时需要核对当前的贷款利率。

3、房屋质量问题。

在申请公积金贷款时，公积金管理中心需要审核房屋的质量，如果存在质量问题，可能会影响申请贷款的结果。

三、申请补充材料

申请公积金贷款时，需要提供以下材料：

1、购房合同。

购房合同必须是备案的合同，可以前往房屋备案登记机构进行备案登记。

2、收入证明。

购房人需要提供一份比较完整的收入证明，证明自己有还款的能力。

3、银行流水。

购房人需要提供最近3个月的银行流水，证明自己的还款能力和资产证明。

4、房源信息。

购房人需要提供房源信息，包括房源评估价格、购房人名称、房屋所有权证复印件等。

以上就是申请公积金贷款需要提供的基本材料，需要注意的是，购房人在提供这些材料时需要仔细核对，确保无误，以免因为材料问题被拒绝贷款。

四、申请公积金贷款的注意事项

1、提前了解政策。

在申请公积金贷款前，最好提前了解相关政策，避免盲目申请造成浪费。

2、提前做好准备。

申请公积金贷款需要提交大量的材料，购房人需要提前做好材料准备工作，并仔细核对，确保材料的准确性和完整性。

3、选择可靠的贷款机构。

购房人在申请公积金贷款时需要选择可靠的贷款机构，以免出现一些操纵情况，影响贷款结果。

本文总结了深圳二手房可否公积金贷款这个话题，从四个方面详细解答了申请难点，为购房者解决疑惑，提供帮助。如果您需要了解深圳二手房公积金贷款政策，请联系深圳贷款公司获取更多信息。

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