摘要：本文将介绍九几年深圳房子能否贷款购买，探讨当时深圳房市的情况，以及政策对于购房贷款的影响。

一、深圳房市情况

九几年的深圳是全国房价上涨最为迅猛的城市之一，房价在短短几年时间内从每平米数千元飙升至上万元，吸引了大批投资者和购房者。深圳房市的火爆程度可见一斑，一些高端楼盘招标申请人数超过了3000人，对于住房的需求远远超出了供给。在这种市场环境下，贷款成为了购买房屋的主要手段。

二、银行贷款政策

在九几年，国家正式放开银行房贷业务，银行开始放宽贷款的门槛，以满足市场上购房者的需求。但是由于市场火热，部分银行采取了限贷的措施，而且贷款的利率也比较高，一些购房者需要提供比较大的担保资金，使得不少购房者难以获得贷款资格。此外，九几年深圳房市还存在一些黑市贷款，即一些没有银行牌照的贷款公司私自向购房者放贷，利率较高，对于购房者来说风险较大。

三、政府调控政策

面对深圳房市的火爆，政府也开始推出调控政策，以减少投资购房的热情。1994年，深圳市政府出台了《关于规范发展房地产市场的通知》，明确表示要减少房地产市场的炒作，防范房地产市场的过热。其后，又陆续出台了《深圳市房地产市场暂行规定》、《深圳市城市房地产市场管理暂行办法》等相关规章制度，限制投资者的投资行为。

四、购房贷款的现状

如今，银行对于购房贷款的放贷门槛已经大幅降低，贷款利率也相对较低，同时资产证明要求来也降低，大多数人能够参与到购房贷款的大军之中。在深圳市政府的调控下，房价稳中有降。但是，购房过程中还是存在一些要注意的问题。购房者需要了解自己的还款能力，避免超负荷的承担。此外，购房者也需要明确自己购房的目的，从长远和个人情况出发，买合适的房子，避免盲目投资和风险过大。

五、总结

九几年深圳房市的热度与如今相比也可以看出房地产行业快速发展的历史进程。如今的购房贷款政策相对较为宽松，这也离不开政府的调控政策和市场的发展。购房者需要了解银行放款政策、自身承担能力、市场走向等方面，避免在购房过程中出现问题。购房贷款具有一定的风险性，不当的购房决策会给个人及家庭带来很大的负担和困扰。本文由深圳贷款公司整理。