摘要：本文将介绍深圳中国银行所提供的抵押贷款的放款时间及其流程，为读者了解贷款相关信息提供背景知识。

一、申请抵押贷款

1、首先，借款人需要到深圳中国银行的支行或网点进行申请。需要提交的材料包括个人身份证、房产证或买卖合同、购房发票及税收证明、还款能力证明等。

2、银行审核材料，对借款人的申请进行评估，包括房屋是否符合抵押贷款的标准、借款人的信用记录等方面。

3、如果通过审核，银行将与借款人签订贷款合同，约定贷款数额、利率、还款方式等内容。

二、评估房产价值

1、银行将聘请专业的房地产中介机构对借款人提供的房产进行评估。评估师将考察房屋的位置、面积、栋数、朝向、装修等因素。

2、评估师会根据市场行情与房屋状态综合评估房屋价值。

3、如果评估出的房屋价值符合贷款要求，银行在确认其可行性后向借款人提供贷款，同时并对该房屋进行抵押登记。

三、放款时间

1、在确保房屋已经完成评估并确认价值后，银行会开始进行放款程序。

2、银行会进一步核实借款人的身份信息，并检查这些信息是否涉及任何不当行为。

3、最后，银行将向借款人支付贷款金额。放款的时间可能因银行内部程序或借款人资料准备不充分而有所延迟。

四、还款方式

1、按揭还款：按揭还款是借款人按月还款，直到贷款偿付完毕。每月偿还的金额通常包括本金和利息两部分，并通过银行自动扣款完成。

2、一次性还款：有些借款人也可以选择一次性还款，即在贷款到期时一次性偿还贷款本金与利息。

3、提前还款：如果借款人可以提前还款，通常需要支付提前还款违约金。但提前还款可以减少借款人的负担并提高信用记录。

五、总结

深圳中国银行提供的抵押贷款是一种主要为房主提供融资的金融产品。通过向银行抵押房产，借款人可以获得所需资金，并通过按揭还款方式分期偿还贷款。该贷款流程严格按照银行内部程序进行，为借款人提供了一种安全、低风险的借贷渠道。

本文由深圳贷款公司整理。