摘要：本文将深入探讨深圳房贷商业贷款额度大的原因和现状，引发读者的兴趣。随着深圳房地产的快速发展，贷款金额大的现象越来越普遍，因此本文主要从银行政策、市场需求、房价变化和购房人资质等四个方面进行详细解释。

一、银行政策

首先，银行政策是导致深圳房贷商业贷款额度大的主要原因。从近几年来的情况来看，银行方面出台的政策逐渐放宽，使得贷款金额也随之增大。例如，一些银行逐步扩大了贷款的期限和额度，还有些银行开办了“首套房”和“二套房”贷款业务，这些政策的出台无疑促进了房地产市场的繁荣。同时，由于大多数购房人的资质相对较高，这也是银行方面愿意贷款的原因之一。

然而，银行政策的变化也需要关注与监管，如果不合理的政策放任，将会导致市场出现泡沫。

二、市场需求

其次，市场需求也是深圳房贷商业贷款金额大的重要原因。随着深圳经济的快速发展和人口增加，房地产市场的需求旺盛，购房人的需求量也随之增加。许多购房人希望能够买到理想的房子，但是面对高昂的房价和连续不断的调控政策，一些购房人不得不选择较高的贷款额度，这也是商业贷款额度大的主要原因之一。

此外，市场需求的变化还要与地域、社会文化和人口结构等因素有关。

三、房价变化

房价变化也是导致深圳房贷商业贷款额度大的重要原因之一。近年来，深圳房价涨幅较大，这也导致购房人贷款金额增大。同时，由于不少购房人自身资本相对较少，无法一次性付清房款，因此只能通过申请贷款来解决房屋购买的问题，在这种情况下，银行方面也不得不放宽贷款条件或增大贷款额度。

但是，房价变化也需要银行和政府监管部门的相关政策引导，否则会出现市场过热等不利后果。

四、购房人资质

最后，购房人资质也是导致深圳房贷商业贷款额度大的因素之一。一般来说，购房人的收入、工作、信誉等综合因素决定了其贷款额度。如果购房人的资质较高，则其贷款额度也会相应增加。此外，一些购房人会选择银行贷款来投资房地产，这也是商业贷款额度大的原因之一。

值得注意的是，购房人的资质也需要银行方面审核和政府监管部门的相关规定，否则将会导致信贷风险等不良结果。

五、总结

笔者认为，深圳房贷商业贷款额度大的原因多种多样，主要包括银行政策、市场需求、房价变化和购房人资质等因素，其中不同的因素又相互影响，互为表里。因此，在如今的市场环境下，银行方面、政府监管部门和购房人都需要认真对待这些问题，制定合理的政策和规定，从而保证市场的健康稳定发展，同时也让购房人能够获得更好的购房体验。

本文由深圳贷款公司整理