摘要：本文旨在探讨深圳个人如何获取公积金贷款及利率攻略。首先介绍公积金贷款的背景和重要性，然后从贷款条件、申请流程、还款方式和利率四个方面详细阐述如何获取公积金贷款。最后总结本文观点并提出建议。本文由深圳贷款公司整理。

一、贷款条件

1、有限制条件：深圳市居民必须有正式工作，须在缴纳公积金6个月以上。

2、购房条件：公积金贷款只限于购房或产权置换。在深圳市购买首套普通住房或者非普通住房，且住房面积不超过120平方米，即可申请公积金贷款。

3、个人额度：个人在缴存公积金的期间，每人每月最高可以缴存12%的月工资，作为贷款的基础额度。例如，月工资为10000元人民币，则每月最高缴存1200元人民币，可累计至公积金账户上。

二、申请流程

1、准备资料：个人申请公积金贷款的资料包括申请表、购房合同、劳动合同、工资证明、公积金缴存证明、身份证明等。

2、银行审批：资料准备齐全后，需要提交给公积金中心，再经过银行审批。通常审批时间需要3-7个工作日，待银行放款成功后即可购房。

3、贷款额度：贷款额度根据公积金账户缴存时间、个人缴纳额度和购房情况等相关条件确定。

三、还款方式

1、等额本息还款：每月还款金额固定，包含本金和利息，但前期利息较高。

2、等额本金还款：每月固定归还本金，利息逐渐降低。贷款前期还款压力较大，后期负担降低。

3、提前还款：提前还款可减轻后期还款压力，并缩短还款周期，同时降低利息支出。

四、利率攻略

1、基准利率：按照国家规定，公积金贷款利率由央行贷款基准利率加上公积金部分的利率组成，目前基准利率为4.65%。

2、优惠利率：根据银行政策不同，贷款利率有优惠政策，如首套房贷有基准利率9折、8.5折、8折等不同的利率折扣优惠。

3、利率调整：银行贷款利率会根据央行基准利率变化而调整。目前，央行多次降息，公积金贷款利率也同步调整。

五、总结

本文详细介绍了深圳个人如何获取公积金贷款及利率攻略的相关内容，包括贷款条件、申请流程、还款方式和利率策略等。需要注意的是，在申请公积金贷款时，要充分了解贷款条件和不同银行政策，选择适合自己的还款方式和利率攻略。

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