摘要：本文将介绍深圳个人住房公积金贷款攻略，让读者了解公积金贷款的基本知识和要求。同时，本文还将从四个方面对公积金贷款攻略进行详细阐述，包括如何申请公积金贷款、贷款额度、利率及还款方式。

一、申请公积金贷款

1. 基本条件：申请人需要是在深圳缴纳公积金的职工，公积金缴存满6个月且有缴存记录，且无不良信用记录。

2. 资料准备：

（1）个人身份证件及房屋产权证明。

（2）工作证明，包括在职证明、社保缴纳证明和近三个月的工资流水。

（3）购房合同或意向书以及验房报告。

（4）贷款申请表。

3. 申请流程：

（1）提交符合条件的申请材料。

（2）进行贷款咨询并签署贷款合同。

（3）等待审批结果，如果通过审批则签订贷款合同和抵押手续。

二、贷款额度

1. 贷款额度：最高贷款额度为缴存基数的十二倍。

2. 利率：公积金贷款利率由央行规定，目前利率为3.25%。

3. 贷款期限：最长贷款期为30年。

三、利率及还款方式

1. 利率：

（1）固定利率：在贷款期内，固定还款金额和利息。

（2）浮动利率：在贷款期内，还款金额不变，但利率随市场变化而变化。

2. 还款方式：

（1）等额本金：每月还款额固定，但还款利息逐月减少。

（2）等额本息：每月还款额固定，还款金额包括本金和利息，但前期还款利息较多。

（3）先息后本：开始一段时间只支付利息，到期后一次性还本。

四、注意事项

1. 不能大规模借贷，如出现恶性竞争借贷行为，将会影响贷款者的公积金贷款申请。

2. 贷款过程中需要支付的一些费用包括评估费、公证费、保险费等。

3. 贷款合同签订后，需要在注销时及时归还房屋抵押，否则将影响贷款者的信用评级。

五、总结：

总之，深圳个人住房公积金贷款需要满足一定的条件，申请过程需要提供相关材料和资料。贷款额度最高为缴存基数的十二倍，利率为3.25%。还款方式包括等额本金、等额本息和先息后本。在申请过程中需要了解相关注意事项。

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