摘要：本文将深入介绍深圳个人公积金贷款倍数的攻略，帮助读者全面了解公积金贷款的相关政策和限制，为深圳公积金贷款申请者提供实用的方法和建议。

一、公积金贷款倍数介绍

1、公积金贷款倍数是指按照公积金贷款政策规定，贷款金额与申请者公积金缴存额度的比率。目前深圳地区个人公积金贷款倍数为最高6倍。

2、公积金贷款倍数的核心在于影响贷款额度，而影响贷款额度的主要因素是房屋评估价值和个人公积金缴存基数。申请者的公积金贷款额度应该在最高值内合理规划，尽可能获得更高的贷款额度。

3、申请人的缴存年限和贷款额度相关。一般情况下，公积金贷款周转期为1-30年，而申请人的缴存年限也应在公积金贷款的周转期内。缴存年限越长，贷款倍数越高，也就可以贷到更多的钱。

二、影响公积金贷款倍数的因素

1、评估价值：评估价值是公积金贷款最基本的限制因素之一。评估价值的高低决定了了贷款额度的高低。在申请公积金贷款时，房子的评估价值应该大于申请人所需要贷款的金额，否则无法获得贷款。

2、个人公积金缴存基数：公积金的缴存基数和个人收入成正比。缴存基数越高，可贷款倍数就越大。在申请公积金贷款时，申请人可以选择每个月缴纳更高的公积金，以提高个人公积金缴存基数，从而达到增加贷款额度的目的。

3、个人信用记录：公积金贷款的操作流程较为简单，不过银行仍然会对申请人的个人信用记录进行审查。若申请人的个人信用记录不良，可能导致贷款倍数的降低。

三、提高公积金贷款倍数的方法

1、增加公积金缴存：缴存越多，贷款倍数越高。因此，申请人可以提高每月缴存的公积金金额，以提高个人公积金缴存基数。

2、提高评估价值：评估价值是贷款额度的主要限制因素。申请人可以通过多种方式提高评估价值，例如装修房屋、换新设备，等等。

3、前期贷款偿还：前期贷款偿还可以提高个人信用记录，从而提高贷款倍数。另外，提前还款对减少贷款额度有很大帮助。事实上，在每次还款后，申请人可以根据实际情况提高公积金缴存基数，以提高个人公积金缴存基数和增加贷款倍数。

四、公积金贷款倍数的适用范围

公积金贷款倍数并不适用于所有的申请人，具体业务的适用方案应根据审批机构的借款条件，对客户的资信、房屋评估等信息进行评估。须满足相应的信贷条件，达到相应的资质要求，才能获得公积金贷款。

五、总结：

本文详细介绍了深圳个人公积金贷款倍数的攻略，解释了贷款倍数的概念、影响因素以及如何提高贷款倍数的方法。除了优秀的信用记录和公积金缴存基数，以及高评估价值之外，前期偿还、评估价值提高等方面可以为申请人提高贷款倍数提供很好的帮助。

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