摘要：如果你正在深圳买房，但没有充足的现金，深圳个人公积金贷款可能是你的最佳选择。本文将详细介绍深圳个人公积金贷款攻略，让你轻松借3万5，快速买房。

一、符合条件如何申请深圳个人公积金贷款？

1、符合条件：申请人必须是深圳市户籍人员，且首次购房；申请人已连续缴存职工住房公积金满12个月，且当月缴存额不低于最低额标准并在缴存本人账户的；申请人在深圳市范围内自购自用90平方米及以下（含90平方米）普通住房。符合以上条件者，即可在深圳市住房公积金管理中心办理个人住房贷款。

2、需要准备的材料：
身份证、户口本（内含本人、配偶、子女）、社保证明、个人所得税缴纳证明、购房合同、首付款证明、还款方式选择书等。

3、申请流程：
登陆深圳市住房公积金管理中心网站提交申请，约定预约时间，携带相关资料到现场办理。

二、深圳个人公积金贷款额度和利率是多少？

1、贷款额度：申请人可以根据自己的缴存情况，获得公积金贷款额度。一般来说，个人住房贷款最高可贷总房款的70%，最高贷款额度为100万元。但是，为了照顾深圳高房价的情况，最高贷款额度可以达到130万元。

2、利率：深圳公积金贷款利率为4.5%，是个人住房贷款的最低利率。同时，公积金贷款也不受金融市场的利率变化影响，稳定性较强，可以让申请人更好地预留还款计划。

3、还款期限：个人住房贷款还款期限最长不超过30年，根据申请人的还款能力和贷款金额，可以确定还款期限。

三、深圳个人公积金贷款需要注意哪些？

1、申请人需要在办理公积金贷款之前，已经交齐12个月的公积金，否则不符合贷款条件。

2、贷款的抵押物必须是商业银行认可的房产。如果不是，商业银行不会受理贷款申请。

3、申请公积金贷款，需要支付相应的手续费，包括贷款手续费和银行公证费等等。

四、深圳个人公积金贷款和商业贷款哪个更适合购房者？

1、贷款利率比较：深圳公积金贷款利率为4.5%，商业贷款利率根据市场变化，目前约在5.2%~6.5%之间。公积金贷款利率低于商业贷款，可大大降低购房者的还款压力。

2、还款期限比较：深圳个人公积金贷款还款期限最长可达30年，而商业贷款最长期限为25年。如果申请人缴存公积金时间长，可以拿到更长的还款期限，缓解购房者的还款压力。

3、贷款额度比较：深圳公积金贷款最高可贷总房款的70%，而商业贷款额度通常最高只能贷到房屋总价的80%左右。

总体上，深圳个人公积金贷款利率较低、还款期限较长、贷款额度较高，更适合购房者的还款能力和实际需求。

五、总结：

深圳个人公积金贷款是一种优惠的房屋贷款方式，不仅利率低，还可以拥有更长的还款期限和更高的贷款额度。但是申请贷款需要符合相应的条件和材料要求，购房者需要事先了解并提前准备好相关资料。如果你想购买深圳的房屋，个人公积金贷款是值得考虑的一种选择。

本文由深圳贷款公司整理。