摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人开始考虑使用个人公积金贷款。本文以深圳个人公积金贷款为中心，详细介绍了公积金贷款的攻略和借款额度。

一、如何申请个人公积金贷款？

1、缴纳公积金条件：

深圳市居民每月必须缴存一定金额的住房公积金，缴存基数最低为申请当月民工最低工资标准，最高不得超过申请月双倍。申请贷款前，需要确保已经连续缴存公积金满12个月以上，并且有一定额度的公积金余额。

2、申请材料准备：

申请人需要将身份证、社保卡、公积金账户封面、学历证书、结婚证等相关材料复印件，以及贷款申请表等资料提交给当地住房公积金管理中心。

3、申请步骤：

首先，到当地的住房公积金管理中心进行咨询和了解贷款政策。其次，通过网站或者柜台申请个人公积金贷款。最后，提供相关材料进行审核，一旦审核通过，就可以开始放款。

二、个人公积金贷款的借款额度

1、最高可贷额度：

根据深圳市的规定，个人公积金贷款最高额度为申请人公积金账户余额的70%，最高金额不得超过500万元。同时，最长还款期限可延长至30年。

2、实际可贷额度：

虽然贷款额度上限为70%，但还需考虑申请者的信用评级、个人信用记录、收入状况等因素。在实际申请过程中，银行会结合这些因素来做更为详细的审查。因此，贷款额度实际上并不是所有申请者都可达到最大贷款额度。

3、不同用途的贷款额度：

不同的贷款用途，贷款额度也不同。例如，购买普通住房的贷款额度最高为500万元，而购买商业用房则最高仅为300万元。此外，不同银行之间的贷款额度也可能存在不同。

三、怎样提高贷款额度？

1、提高公积金缴存基数：

公积金贷款的额度与缴存基数有直接关系。缴存基数越高，可贷额度就越高。但缴存基数的提高不是一朝一夕的，需要向单位人事部门咨询和申请。

2、申请人增加收入证明：

收入是银行考虑贷款额度的重要依据之一。因此，申请人可以提供收入证明来增加贷款额度。如有其他固定资金流入管道，也可以一并进行提供。

3、选择较长的还款期限：

贷款期限的长短也是影响贷款额度的一大因素。选择较长的还款期限，相应的月供就会降低，从而增加了贷款额度。

四、个人公积金贷款的注意事项

1、注意银行收费：

申请公积金贷款时，需要注意各银行的收费标准。一些银行可能采取一些隐性收费，如咨询费、评估费、担保费等。

2、还款方式不同：

贷款还款方式有等额本息法、等额本金法，还款方式不同，每月还款额也会有所不同。因此，在选择还款方式时需要根据自己的实际情况进行选择。

3、留意贷款利率变化：

公积金贷款利率是根据国家相关政策实行浮动调整的，因此可能存在一定时期内利率上涨的情况。在申请贷款之前需要了解相关政策，并根据利率变化情况调整还款计划。

五、总结：

本文详细介绍了深圳个人公积金贷款的攻略和借款额度。申请者需要缴纳一定金额的公积金，同时准备足够的申请材料。贷款额度上限为申请人公积金账户余额的70%，最高不得超过500万元。为提高贷款额度，可以通过提高公积金缴存基数、提供收入证明、延长贷款期限等方式。在申请贷款时，需要注意各银行的收费标准、选择合适的还款方式，以及注意贷款利率的变化。

本文由深圳芝麻贷款公司整理。