摘要：深圳无房贷款记录是指在无房情况下申请个人贷款的情况。本文从四个方面阐述了深圳无房贷款记录的现状、原因和影响。

一、深圳无房贷款记录的现状

1. 深圳无房贷款记录的比例逐年上升。根据深圳市银保监局发布的数据显示，2019年全市个人住房贷款新增金额同比下降约37%，其中无房贷款占比达到30%左右。而在2020年，随着深圳楼市调控的进一步加强，无房贷款占比已经升至45%以上。

2. 年轻人无房贷款增长较为明显。根据科学大数据研究院发布的报告，深圳市80后和90后无房贷款申请比例占比达75%以上。

3. 深圳无房贷款金额逐年增加。数据显示，2019年全市个人住房贷款新增金额同比下降约37%，但是无房贷款金额却与2018年持平。

二、深圳无房贷款记录的原因

1. 高房价。深圳的房价一直处于高位，许多年轻人买不起房，只能选择无房贷款。

2. 结婚、生育等生活压力。许多年轻人在结婚后需要安置自己的家庭，但是由于房价高昂，无法承担房贷压力。

3. 对未来收入的信心不足。不少年轻人对未来的收入前景不够乐观，不愿意背负沉重的房贷，选择无房贷款。

三、深圳无房贷款记录的影响

1. 个人征信记录受到影响。无房贷款可能导致征信记录较差，影响未来贷款和信用卡申请。

2. 对银行贷款政策的影响。银行在发放贷款时会考虑贷款人的房屋抵押情况，无房贷款难以得到通过。

3. 对未来投资的影响。未来可能需要考虑投资买房，但是无法背负房贷可能会限制个人的投资计划。

四、应对深圳无房贷款记录的措施

1. 加强楼市调控，控制房价。只有房价降下来，年轻人才有条件买得起房，减少无房贷款的情况。

2. 银行应加大对无房贷款的审查力度。控制无房贷款规模才能有效防范金融风险的产生。

3. 政府应提供更多的公共租赁房源，帮助年轻人解决住房问题。

五、总结

深圳无房贷款记录的比例逐年上升，主要原因是高房价和年轻人的生活压力。无房贷款可能对征信记录、银行政策和未来投资产生不利影响。应对措施包括加强楼市调控、加大审查力度和加强公共租赁房源建设。

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