摘要：本文主要介绍深圳不支持组合贷款的政策，并提供相应的应对措施。深入解读政策，帮助读者更好地理解该政策，为深圳房地产市场的发展提供参考。本文由深圳贷款公司整理。

一、政策解读

1、政策概述：深圳市住房和建设局、发改委、银监局、国资委等部门于2019年11月联合发布“关于进一步规范住房贷款业务的通知”，其中明确规定深圳不支持组合贷款。

2、政策原因：政府部门之所以发布该政策，主要是为了控制房地产市场风险，避免房价过快上涨。组合贷款是一种较为风险的贷款方式，深圳政府为了保持房地产市场的平稳发展，决定限制该贷款方式的使用。

3、政策影响：该政策的出台对于深圳的房地产市场有一定的影响。一方面，对于购房者来说，如果没有足够的首付款，只能选择单一的按揭贷款，影响了购房者的融资能力；另一方面，对于银行来说，受到了一定的压力，减少了一部分贷款业务，影响了银行的获利能力。

二、应对措施

1、加大首付款力度：由于组合贷款是为了减少首付款压力，所以限制组合贷款后，购房者只能通过自己的资金或借贷获得足够的首付款，因此，购房者需要提前准备充足的首付款。

2、选择更合适的贷款方式：组合贷款不再是深圳的主流贷款方式，购房者可以选择其他的贷款方式，例如：公积金贷款或商业贷款等，根据自己的资质选择最适合自己的贷款方式。

3、寻找更多融资渠道：购房者可以通过到其他城市或地区，寻找更多的融资渠道，例如：在其他地区购买房产作为抵押物获得贷款等。

三、市场分析

1、房价波动：深圳政府严格限制房地产市场的发展，对于之前的房价涨势有所限制，预计将保持较为稳定的走势。

2、银行业务变动：只有单一的贷款方式将减少银行的贷款业务，因此，银行将会更加注重服务质量，为购房者提供更好的金融服务。

3、购房者选择变化：在政策的影响下，购房者将会更加谨慎地选择贷款方式，更加注重自身的财务风险控制。

四、未来展望

1、政策调整：如果深圳房地产市场需要更多的资金支持，政府或许会考虑调整组合贷款政策，从而提高购房者的融资能力。

2、购房者财务风险控制：购房者将会更加注重自身的财务风险控制，选择更为合适的贷款方式，从而更好地保障自己的资金安全。

3、市场发展趋势：深圳房地产市场将会稳步发展，政策的规范将有利于市场的整体健康发展。

五、总结

综上所述，深圳不支持组合贷款尽管对于购房者和银行都有一定的不利影响，但是对于整个深圳房地产市场的稳定发展有着积极的作用。购房者需要提高资金的准备，选择更为合适的贷款方式，从而更好地保障自身的财务安全。政府和银行需要相应地做好服务和业务的调整，为购房者提供更好的金融服务。我们相信，在政策的规范下，深圳房地产市场将会更加稳健地发展。

本文由深圳贷款公司整理。