摘要：深圳房贷新政近来引起热议，尤其是关于不能通过公积金贷款的规定。本文将探讨这项新政策的实际意义、影响、原因和解决方案。

一、新政策的实际意义

1、控制房价过快上涨。深圳的房价一直是高企的，尤其是近年来，以公积金购房的人越来越多，政府需要采取措施控制房价的过快上涨。

2、降低购房者负担。由于公积金贷款额度较高，一定程度上促使了房价的上涨，同时也增加了购房者的负担。

3、调整住房各项政策。此次公积金不能贷款的规定并非孤立的政策，它还需要与其他政策一同实施，旨在完善住房市场环境。

二、新政策的影响

1、购房者的数量会减少。由于公积金贷款额度一般较高，因此很多购房者都是通过公积金贷款购房，此次政策的实施将会导致购房者数量减少。

2、购房者负担更重。无法通过公积金贷款购房将会增加购房者的负担，因为商业贷款的利率一般比公积金贷款高。

3、房价会受到影响。此次政策的实施将会打击购房者的信心，降低购房者的需求，进而影响到房价的稳定。

三、新政策的原因

1、控制房价过快上涨。近年来，深圳房价一直高企，使得很多人难以承受高房价带来的压力，政府需要采取措施控制房价的过快上涨。

2、促进住房租赁市场的发展。政府正在积极发展住房租赁市场，将此作为解决住房问题的重要途径之一，此次政策的实施将会使得更多人转向租房。

3、提高公积金的使用效率。近年来，由于公积金贷款额度较高，使得很多人通过公积金买房，但是很多人也通过不正当手段获得公积金贷款，因此政府需要采取措施提高公积金的使用效率。

四、解决方案

1、提高住房租赁市场的发展水平，使得越来越多的人选择租房而不是购房。

2、加强申请公积金贷款的审核流程，增加监管力度，防止不正当手段获得公积金贷款。

3、完善住房政策，引导开发商合理定价，遏制房价过快上涨的势头。

五、总结

深圳房贷新政严厉打击不正当手段获得公积金贷款的情况，同时也有助于控制房价过快上涨的现象。政府需要通过完善住房政策和加强监管等措施，进一步优化住房市场环境，提高住房市场的稳定性和可持续性。

本文由深圳贷款公司整理