摘要：深圳公积金贷款是一项为提高市民楼房质量和改善市民住房条件而制定的政策，本文将从四个方面对深圳公积金贷款政策进行全面解析。

一、深圳公积金贷款的基本条件

深圳公积金贷款是由住房公积金管理中心向符合贷款条件的公积金账户持有人提供的贷款服务，其贷款金额不得超过公积金账户总额的70%。具体来说，符合以下条件的单位和个人均可申请深圳公积金贷款：

1、在深圳缴存住房公积金的单位或个人；

2、持有深圳住房公积金卡的单位或个人；

3、已经按照规定缴纳住房公积金满12个月的单位或个人；

4、已经缴纳完最后一次住房公积金后至少6个月的个人账户。

二、深圳公积金贷款的使用范围

深圳公积金贷款可用于以下用途：

1、购买自住房；

2、购买商业用房；

3、购买二手房；

4、购买经济适用房（仅限有购房资格的人员）；

5、新购、翻新、扩建、修缮自住房；

6、支付房屋买卖、过户、居间服务费用。

三、深圳公积金贷款的额度和期限

深圳公积金贷款的限额是按照借款人公积金账户余额划定的，目前限额标准为70%。其中，最高还款期限为30年，目前最低还款期限为5年。

四、深圳公积金贷款利率和手续费

深圳公积金贷款利率和手续费分别如下：

1、深圳公积金贷款利率：根据国家规定，公积金贷款利率分为个人住房贷款利率和单位住房贷款利率，目前个人住房贷款利率为3.25%。对于二次购房及非本市户籍人员，利率为4.25%。

2、深圳公积金贷款手续费：主要包括能源物价部门收取的印花税、银行收取的利息及手续费等各种费用，其收取标准与银行及时发布的有关信息为准。

五、总结

深圳公积金贷款政策为深圳市民提供了一项有力的保障，为广大市民提高房屋质量和改善住房条件提供了政策支持。借款人在贷款申请过程中需要满足一定的条件，同时需要注意相关的利率和手续费用问题。我们相信深圳公积金贷款政策将更好地推动深圳楼市的发展，为市民提供更好的生活保障。

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