摘要：本文介绍了一位在深圳和佛山两地抵押贷款买房的小白的购房攻略。本文从四个方面详细阐述了这个购房过程：购房计划、选择银行、房贷资料准备、抵押流程。通过本文，读者可以获得一些实际的经验和知识，以助于完成一次成功的购房交易。

一、购房计划

1、做好基础功课

在购房前，要了解目标城市的房价情况、楼市政策、选房区域的环境和交通状况等基础信息。

2、搞清自己的购房需求

确定购房预算、房屋面积、装修要求等，以便针对性地搜索适合的房源。

3、搜索合适的房源

有多渠道地寻找适合的房源，例如通过房产中介公司、房源网站、各类论坛、微信群等途径获取信息。

二、选择银行

1、对比利率和贷款额度

各大银行的房贷利率和贷款额度都有所不同，需要针对自己的购房需求进行比较，选择合适的银行。

2、了解银行的贷款审核方式和流程

不同银行的审核方式和流程都有不同，有的要求开具收入证明和公司证明，有的则不需要等等。要根据自己的个人情况，选择合适的银行和贷款方式。

3、了解推广政策和优惠

很多银行会有一些推广政策和优惠，例如首付贷款、税费贷款等等，要及时咨询银行工作人员并加以利用。

三、房贷资料准备

1、提前准备必要的资料

银行对申请贷款资料的要求比较严格，需要在购房前就开始准备有关证明材料，例如收入证明、身份证明、房屋营业执照等等。

2、尽可能提供完整的资料

资料的完整性是很重要的，可以提高银行审核放款的效率。购房者需要了解银行的审核标准，及时补充和提供不足的资料。

3、“灰色资料”也可以提供

在银行审核中，购房者可以自己提供一些“灰色资料”，例如一些经济上的收入证明，这些都可以加强申请人的资信度。

四、抵押流程

1、与银行工作人员沟通和约定好手续

在提交资料后，购房者需要积极与银行工作人员沟通和约定好抵押手续的具体事宜，包括手续的时间和地点等等，以便完成抵押手续。

2、与开发商协商交款时间

购房者还需要与开发商或房主协商好交款时间，以便在约定好的时间内完成房屋交付，进而完成抵押手续。

3、遵守交订金、签合同的规定

在购房过程中，遵守合法的规定很重要。购房者需要遵守交订金、签合同、确定完税费的程序，确保交易符合法规。

五、总结：

本文提供了一些实际的经验和知识，介绍了一位在深圳和佛山两地抵押贷款买房的小白的购房攻略。购房人在购房前，应该做好基础功课，搞清购房需求；选择适合自己的银行，并准备好必要的房贷材料。在完成这项工作后，与银行工作人员约定好抵押手续的时间，并与开发商协商好交款时间。最后遵守行规，确保交易符合法规。

本文由深圳贷款公司整理。