摘要：随着深圳房价持续走高，深圳大学生购房的难度也随之增加。在这样的背景下，本文整理了深圳大学生购房贷款攻略，为大家提供参考，帮助大家更好地应对购房难题。

一、贷款资格

1、年龄限制
对于深圳大学生，消费贷款的年龄限制一般为20-55岁之间。同时，要求借款人具有稳定的工作、收入来源，并能够提供足够的担保物，如房屋、汽车等。

2、学生贷款
学生在校期间可以申请学生贷款。需要提供学校的在读证明、家长担保信等证明材料。但需要注意，学生贷款金额一般不会太高，而且需要在毕业后开始还款。

3、低息房贷
如果大学生符合各种贷款条件，可以申请低息房贷，利率一般比较优惠，购房压力也可以缓解。

二、资信评估

1、个人信用报告
银行贷款前需要借款人提供个人信用报告，借款人需主动申请，并及时核查自己的信用记录是否正确。因为贷款利息、额度、期限等都直接跟信用评估有关，如果个人信用报告出现问题，申请贷款时就很难批下来。

2、负债情况
申请贷款之前，借款人需要对自己的负债情况有一个清晰的了解。如果负债过多，就会导致不利于银行评估贷款能力。

3、个人纳税情况
个人纳税情况是银行评估贷款能力非常重要的考察因素，因此借款人需要提前准备好纳税证明等资料，以免拖延贷款时间。

三、贷款申请

1、选择银行
在贷款之前，需要花时间去比较不同银行的贷款方案、利率、流程等。一般来说，大银行的信誉度更高，但申请流程更为繁琐。而小银行则通常要求的材料更少，审批速度更快，贷款额度也更灵活。

2、申请条件
具体申请条件因银行而异，但通常要求申请人有稳定的工作、收入来源，并需要提供足够的担保物和抵押物。

3、其他注意事项
贷款申请时，需要提供完整的申请材料，并耐心等待银行调查核实。同时，需遵循银行的还款规定并及时还款，以维护个人信用。

四、贷款后期

1、利率上浮
银行在审批借款人贷款时，会根据其信用评级、还款能力等因素，决定贷款利率。但在中国，很多银行都存在“利率上浮”的情况，也就是说，实际利率比宣传利率要高。

2、支付注意事项
如果申请成功，那么在支付房款期间，需要注意保持联系方式畅通，协调好房产证和款项的交接时间，尤其是需要支付的税费问题。

3、还款注意事项
贷款成功后，需要及时偿还贷款，以维护自己的信用状态。如果有条件，借款人可以尽早偿还贷款，以减少利息支出。

五、总结

本文介绍了深圳大学生购房贷款攻略，并从贷款资格、资信评估、贷款申请和贷款后期四个方面进行详解。希望本文能够帮助大家更好地了解深圳大学生购房贷款，为大家未来的购房之路提供一定的参考和帮助。

本文由深圳贷款公司整理。