摘要：深圳不是只有本地居民才能购房，不深圳户口也可以贷款购房。本文将从房屋限购政策、贷款条件、还款方式以及购房注意事项四个方面，为您详细介绍不深圳户口是否能够购房贷款。

一、房屋限购政策

房屋限购政策是指政府对本地居民和非本地居民的房产购买数量以及购房资格进行限制的政策。深圳是实行限购政策的城市之一，非本地居民无法单独购买新建商品房，但可以通过二手房交易实现购房。而房屋限购政策根据不同城市的政策而异，所以非本地居民在购房前需要了解当地的限购政策。

在深圳购房的首要条件是该房屋已经满足限购政策的要求，此时，不深圳户口的购房者也可以获得同等的购房权利。

二、贷款条件

在不深圳户口购房贷款中，申请贷款的主要条件包括资质、首付和贷款额度三个方面。

首先是申请人的资质，不深圳户口购房者需要具备一定的工作和收入稳定，建议连续工作满6个月以上，具备一定的稳定收入。

其次是首付比例，不深圳户口购房者贷款首付比例最低为30%，不同的城市，首付比例有所不同，购房者需要根据当地的政策规定来确定首付比例。

最后是贷款额度，不深圳户口的申请人一般可以申请贷款总额的70%左右。同时，申请人还需要满足贷款额度的计算公式，这一点需要购房者仔细核算。

三、还款方式

还款方式是指购房者按照约定，按时支付贷款本金和利息的方式。购房者在不深圳户口的情况下，可以选择等额本息还款方式和等额本金还款方式。

等额本息还款方式指的是每月还款金额相同，每月还款总额包括本金和利息，利息在每月还贷前会被扣除，本金部分逐渐增加。

等额本金还款方式则是每月还款金额逐渐减少。这种还款方式每月还款数额基本相同，但还款中的本金比重会逐渐增多，利息会逐渐减少，对于购房者而言利息支出更加明显，如果预计收入会逐年增加，则可以考虑选择等额本金还款方式，以节省利息支出。

四、购房注意事项

购房者在购房过程中需要注意以下几点：

1、对房屋开发商及中介机构要多加注意，确认其资质，避免上当受骗；

2、确认购房的户型及面积，并确定所购房屋的产权情况；

3、了解购房所在的位置及周边配套，是否方便就医、上学等；

4、购买二手房时，一定要核实房屋的产权证，防止买到污染房。

五、总结

深圳不是只有本地居民才能购房。不深圳户口的购房者可以通过二手房交易实现购房。在申请购房贷款时，需要注意申请人的资质、首付比例和贷款额度的计算公式。还款方式包括等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。购买房屋时需要注意房屋限购政策、房屋资料以及周边配套情况等。

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