摘要：

随着深圳房价的不断上涨，很多老年人也有了购买房产的想法。然而，对于58岁以上的老年人来说，他们很难得到银行的贷款支持。本文将详细介绍深圳58岁以上老年人如何贷款购买房产的解决方案，包括增加贷款担保方、选择合适的房产等方面，帮助这部分人群实现购房愿望。

一、增加贷款担保方

对于银行来说，老年人申请贷款的风险较高，因此需要他们提供更多的担保方。除了自己的房产、土地等资产外，还可以寻找家人、亲友等身份和财力较强的人作为共同借款人或担保人。这样能够增加银行对借款人的信任，提高贷款成功的概率。

此外，老年人还可以选择一些信用担保公司，他们可以充当担保人，为老年人提供信用保证，极大地提高了贷款的成功率。

最后，可以向一些政府部门申请贷款担保。比如说，深圳市福彩中心的“福彩福利彩票养老保险贷款”，以及深圳市中小企业信用担保有限公司，都可以为老年人提供贷款担保。

二、选择合适的房产

老年人在购房时，要根据自己的实际情况选择合适的房产。首先，房产的地点一定要考虑到生活便利性，比如说近医院、商场、公园等地方。其次，在房产的面积上要有所掌握，不宜太大，以免维修费用过高。

此外，老年人购房还要注意房子的楼层和电梯情况。年龄大的老人不宜选高层，而若是高层实在非选不可时，则必须选择有高品质电梯，以方便出行。最好能够选择富有品质的小区，这样住房的安全、环境和公共设施都更加有保障。

三、根据金融优惠政策购房

深圳市针对老年人推出了一些金融优惠政策。有些银行已经具有针对老年人的贷款产品，利率低，还款期长，申请门槛相对较低。老年人可以根据自身情况，选择最适合自己的贷款，减轻经济压力。

此外，老年人如果能够领取城市养老保险、高龄津贴等，也可以通过领取政府的相关补贴来减轻购房的负担。近年来，深圳市政府加大了对老年人的优惠力度，老年人购房的金融优惠政策也更加完善。

四、家庭协调

在购房前，老年人要与家庭中的其他成员进行充分的协调，确定好购房的负担和共同还款方案。很多老年人在购房后，由于没有充分沟通，导致家庭关系紧张。因此，家庭中的其他成员也要尽量了解老年人的想法和购房的计划，给予老年人充分的支持和帮助。

总结：

对于深圳58岁以上的老年人来说，购买房产并不容易。但是，只要根据以上的方案进行合理规划，那么让老年人实现购房愿望并不是不可能。本文由深圳贷款公司整理，如果您需要贷款购房，请随时联系我们。