摘要：深圳近日发布了购房贷款政策新规，全面升级了利率、额度和条件，本文将对此进行详细解析。

一、 利率升级

1、 改变固定利率

新政策将原有固定利率改为浮动利率，将根据市场利率变化不定期调整，相较于固定利率，会更具市场反应性。同时，新政策也为买家提供了更加低廉的利率，通过贷款来购买房屋将更容易实现。

2、 动态利率起浮点下降

新政策下动态利率起浮点也再次优化，下调到了20%，这意味着对于还款能力良好的顾客，可以获得更加优惠的利率，吸引更多购房人群进入市场。

3、 逐步取消异地利率

之前购房人如果异地贷款，往往会面临更高的利率问题，而新政策下，则逐步取消异地利率，让各地的购房贷款利率更加平等，为全国范围的购房者提供了更好的选择空间。

二、 额度升级

1、 最高额度提升

新政策中，购房人可以获得更高的贷款额度，最高额度将提升到总价的80%，这将允许更多的购房者更加灵活地进行购房贷款，解决了购房者无法获得足够额度的问题。

2、 二次贷款额度优化

新政策下，对于需要二次贷款的购房人，也将提供更加合适的额度和利率，这将有助于购房者更好地规划购房预算和还款计划。

3、 月供贷款额度增加

新政策在月供贷款额度方面，也做出了优化调整，月供贷款额度最高将达到70%，将帮助购房者更加轻松地进行还款。

三、 条件升级

1、 私人银行卡贷款

新政策中，购房人使用私人银行卡进行贷款，也将能够享受到更加优惠的利率和额度，这意味着私人银行卡将成为新的购房贷款方式。

2、 收入稳定购房者优先

新政策下，在平等的前提下，收入稳定、就业稳定的购房者，将得到更好的待遇和优惠政策，这将促进全社会更多购房者在有序、稳定的市场环境下进行购房。

3、 更加灵活的还款方式

新政策还将提供更加灵活、可持续性的还款方式，使购房者更加自主、便捷地规划还款计划，减轻还款压力，提高还款效率。

四、 其他升级

1、 优化购房手续流程

为了更好地服务顾客，新政策将优化购房手续的流程，对各种繁琐、困难的流程和手续进行简化，使购房者更加快速、方便地完成购房贷款。

2、 改变信用评分方式

新政策将改变过去传统的信用评分方式，将采用更加多元、全面的方式，使得更多购房者有机会获得到更好的贷款额度和利率。

3、 增加告知义务

新政策还增加了银行贷款过程中的告知义务，将透露更多的贷款信息、利率信息，让购房者更加透明地了解其贷款情况，进而更好地进行贷款还款。

五、 总结

综上所述，深圳4月购房贷款政策解析：利率、额度、条件全面升级，使得购房者获得了更加优惠、更加灵活、更加多元化的购房贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。