摘要：随着深圳房地产市场的不断发展，很多人开始考虑购买房产，但是35年深圳房是否能够贷款呢？本文将从以下四个方面进行详细阐述。

一、政策规定

深圳市政府自2019年7月19日起出台了《关于35年（含）以上产权房销售及相关工作的通知》（以下简称“通知”），明确规定了35年深圳房的产权和转让规则，对于房屋的贷款问题也作出了一定的规定。

首先，通知规定，35年及以上的产权房可以在深圳市内自由交易转让，但房屋贷款必须符合国家相关政策和机构的贷款要求。此外，如果35年深圳房仅剩5年产权，仅有特殊情况下可以办理房屋贷款，其余情况均不予办理。

根据此政策，35年深圳房可以办理房屋贷款，但是必须符合贷款机构的要求。

二、批发渠道

对于想要购买35年深圳房的人来说，可以通过批发渠道来实现购买，这也是一种有效的解决方案。

目前深圳市内已经有多家批发商提供35年深圳房的销售服务，这些批发商会提前购买35年以上产权的房屋，然后再将其转售给购房者。在购买房屋的时候，批发商会提供一些贷款方案，并且也会提供贷款渠道，帮助购房者实现贷款。

通过批发渠道购买35年深圳房可以获得更多的选择，并且可以享受更优惠的价格和贷款服务。

三、贷款机构的要求

35年深圳房的贷款需符合银行或其他贷款机构的相关规定和要求。对于购买35年深圳房的人来说，需要注意以下几点：

首先，贷款机构对购房者的个人信用情况有一定的要求，购房者可以通过提高个人信用分来提高获得贷款的机会；

其次，贷款机构对房屋的性质和在产权上的情况也有一定要求，购房者在选择35年深圳房的时候需要考虑到这些因素，避免出现不必要的麻烦；

最后，购房者可以通过了解不同贷款机构提供的贷款方案和利率来选择最适合自己的贷款。

四、风险提示

虽然35年深圳房可以办理房屋贷款，但是购房者也需要注意以下一些风险提示：

首先，对于经济压力较大、收入不稳定的购房者来说，贷款购买35年深圳房可能存在一定风险，需要认真考虑自己的财务能力和未来的还款能力；

其次，35年深圳房的产权和转让规则相对复杂，购房者在进行交易的时候需要认真了解相关法律法规，保证交易的合法性；

最后，购房者需要注意贷款利率、还款周期等方面的问题，避免出现还款困难的情况。

五、总结：

从政策规定、批发渠道、贷款机构要求和风险提示等四个方面对35年深圳房可否贷款进行了详细阐述。可以看出，35年深圳房可以办理房屋贷款，但是需要符合贷款机构的要求，并且也存在一定的风险。购房者在选择35年深圳房和办理贷款的时候需要仔细思考和考虑，选择最适合自己的方案和方式。

本文由深圳贷款公司整理。