摘要：

深圳20年楼龄房贷款是否可行？本文将从四个方面进行分析。首先，简要介绍深圳市不同年龄段房屋的状况，其次探究深圳房贷的情况，第三，分析20年楼龄房屋的优缺点和现状，最后，提出总体结论和建议。

一、深圳市不同年龄段房屋的状况

为了更好地了解深圳20年楼龄房贷款的可行性，我们首先需要了解深圳市不同年龄段房屋的状况。可以发现，前几年的楼盘更多是40年产权，随着城市的发展，现在销售的房产多数都是精装修房和毛坯房，产权年限自然也相应的加长。

相比较而言，20年楼龄的房屋较为常见，因为当时大量的楼盘刚刚投入市场，而如今这些房子的产权年限也逐渐接近到期。因此，对于想要购买这类房屋的人们，是否可以通过贷款来实现自己的需求呢？

二、深圳房贷情况

要回答上面的问题，我们需要了解深圳房贷情况。据了解，深圳房贷利率普遍上浮10%以上，首付款一般为30%-40%，而且面积超过70平方米的房子可以贷款，按揭期限不超过30年，月供不超过本人工资的50%。

根据这些条件，我们可以发现，20年楼龄的房屋确实可以适用于贷款的情况。因为这类房屋的面积普遍较小，首付款和月供对于购房者来说较为负担得起。但是，还有其他因素需要考虑。

三、20年楼龄房屋的优缺点和现状

接下来，我们需要分析20年楼龄房屋的优缺点和现状。

1.优点

首先，20年楼龄的房屋相对于新房子的价格要低很多，因为房屋年限对于房价影响较大。另外，这些房屋大多位于深圳市区，交通、配套设施等方面比新城区更加完善。最后，购买这类房屋的人多数是老年人或者是经济条件较为欠佳的中青年，对于他们来说，这种房屋无疑是一种不错的选择。

2.缺点

然而，20年楼龄的房屋也存在一些缺点。首先，这类房屋会面临着必须要装修的问题，因为随着年龄的增长，房屋的设施和装修肯定会减弱。另外，这类房屋的因为年代较早，也存在着一些潜在的质量问题，需要购买者自行评估。最后，如果产权年限过短，再次进行购买的难度也比较大。

3.现状

有不少人都会问，深圳20年楼龄房屋的市场供需情况怎么样？据统计，目前深圳市存在着不少20年楼龄的房屋，其中不少业主也准备出售自己的房产。而类似条件的购房者也比较多，市场需求相对来说还是比较大的。当然，这也跟购房者的经济实力以及需求有关系。

四、总结

基于以上的分析，深圳20年楼龄房贷款是可以实现的，但是还需要对楼龄房屋进行评估，考虑房屋的实际情况和隐患。同时，由于这类房屋也存在一些潜在问题，购房者需要慎重考虑自己的需求和经济实力。最后，如果您需要贷款购买20年楼龄的房屋，不妨联系深圳贷款公司获得更多的资讯和帮助。

本文由深圳贷款公司整理。