摘要：本文将对深圳公积金贷款利率解析：2015年参考依据及影响因素进行详细阐述。本文介绍了深圳公积金贷款的背景信息，从宏观经济、国家政策、个人因素等多个方面进行了分析，旨在为读者提供深入掌握深圳公积金贷款利率的参考资料。

一、2015年参考依据

一般来说，深圳公积金贷款利率的参考依据是国家和深圳市政府出台的政策文件。截至2015年底，深圳市的公积金贷款利率参照国家政策，实行0.85折至1.1折的浮动利率，贷款期限一般不超过30年。具体利率和贷款期限则依据申请人的还款能力、信用评级、贷款金额等因素而定。

在2015年，国家出台了多项政策对公积金贷款利率进行规范。比如，较早之前的公积金贷款通常定为基准利率加0.5%的浮动利率，此政策被取代为基准利率减少30%至50%。（以国务院文件为准）。

2015年的另一大政策是制定了房产税和资源税，极有可能对公积金贷款利率产生影响。具体而言，房产税可能导致房价降低，从而导致公积金贷款利率降低；而资源税的产生将对经济有整体推动作用，有望对公积金贷款利率带来正向影响。

二、影响深圳公积金贷款的因素

影响深圳公积金贷款利率的因素相当多，主要可以从宏观因素、个人因素、房地产政策、金融市场等方面入手。

（一）宏观因素

宏观因素主要是指国家经济政策的变化和宏观经济环境的变化。比如 GDP 增长率、利率水平、通货膨胀率等因素。在经济繁荣时期，公积金贷款利率往往会上升；而在经济疲软时期，公积金贷款利率则相应降低。

（二）个人因素

个人因素主要包括个人信用评级、还款能力、贷款金额、所购房屋面积、融资利率、还款方式等。这些因素对公积金贷款利率有着重要的影响，一般来说，信用评级越高、还款能力越强，公积金贷款利率也就越低。

（三）房地产政策

房地产政策是影响公积金贷款利率的另一个重要因素，其中土地供应政策和房地产市场调控政策最为重要。如若政府加强房地产市场调控，可能会导致房价降低，从而影响公积金贷款利率。

（四）金融市场

金融市场因素主要包括银行利率、通货膨胀水平、货币政策、外汇市场等。当前，全球经济环境复杂多变，这对公积金贷款利率也产生了复杂的影响。比如，利率的上升会相应导致公积金贷款利率上升。

三、2015年的深圳公积金贷款利率变化

在2015年，深圳的公积金贷款利率经历了多次调整。据深圳住房和建设局的数据，2015年前两个月深圳市的公积金贷款利率上浮0.7个百分点。但在5月份，利率开始向下调整了0.45个百分点，达到了5.05%。这是2015年公积金贷款利率的最低点。

随后，深圳市公积金贷款利率又经历一系列调整。7月初，深圳市将公积金贷款利率下调到最低点的0.85折，以鼓励购房。

四、2015年深圳公积金贷款利率的前景

2015年，深圳市公积金贷款利率经历了多次波动和调整，深圳市的公积金贷款利率之所以的波动是由于市场经济和影响公积金贷款的诸多因素以及国内外宏观经济环境导致的。

在未来，随着深圳市、国家甚至全球经济环境的变化，公积金贷款利率的变动难以预测。但可以肯定的是，随着调控政策的不断完善和金融市场的逐步开放，深圳公积金贷款利率不可能一直保持不变。

结论：

本文重点介绍了深圳市公积金贷款利率解析：2015年参考依据及影响因素。首先，本文介绍了深圳市公积金贷款的背景和2015年参考依据。其次，本文分析了影响深圳市公积金贷款利率的因素和2015年的公积金贷款利率变化。最后，本文对未来公积金贷款利率的前景进行了分析。

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