摘要：本文将会从四个方面详细解析深圳2010年前公积金贷款政策，包括政策概述、贷款申请条件、贷款额度以及还款方式。通过本文的介绍，读者将会了解到深圳公积金贷款政策的基本情况和适用范围。

一、政策概述

深圳市公积金贷款是由深圳市住房公积金管理中心向符合条件的缴存职工发放的一种住房贷款支持，主要是为了支持职工在深圳市购买、建造、翻建、大修自住住房，同时还可以用于安置房、保障性住房等多种类型的住房。该政策自2005年开始实施，至2010年前有多次政策调整。

在政策实施的过程中，深圳市住房公积金管理中心严格按照规定审核申请人的资格和贷款申请材料，并且贷款利率和还款方式都与市场上的商业贷款保持一致。

目前，深圳市公积金贷款政策对于购买、建造、翻建、大修自住住房有明确的贷款额度和还款期限，同时还为一些特定群体如低保人员、残疾人士、新拆迁户等提供特别支持。

二、贷款申请条件

深圳市公积金贷款政策对于贷款申请人有一系列的资格要求，包括单位缴存公积金连续一年以上、贷款人年龄在20-55岁之间、拥有深圳市户籍或者连续缴存公积金满3年以上等等。此外，申请人的配偶也需要具备类似的资格要求。

同时，贷款人的财务状况也是深圳市住房公积金管理中心审核的重点，需要提供相关证明材料如工资证明、社保交纳证明、纳税证明等。

在满足上述条件基础上，申请人还需要结合自身需要进行贷款种类的选择、还款期限的确定，并在适当的时机向住房公积金管理中心申请贷款。

三、贷款额度

深圳市公积金贷款政策中，对于不同类型的住房贷款额度也有明确的规定。例如，对于购房贷款的额度上限，按照当时政策规定为150万元，每月还款额度不得超过还款人其月收入的40%。而对于大修、翻建或建造自用住房贷款最高额度为30万元，还款期限为20年。

此外，政策还规定了不同职业群体的贷款额度差异，如科技型企业职工、深度技术人才、高新技术企业职工等人员可以较为优惠地获得较高的贷款额度，最高为200万元。

需要注意的是，贷款额度的具体标准在政策实施的不同阶段也会发生变化，因此申请人在申请贷款前需要详细了解各项政策规定。

四、还款方式

深圳市公积金贷款政策规定的还款方式包括等额本息还款、按月还息到期还本、等额本金还款等三种方式。其中，等额本息还款方式是当前最为常见的还款方式，其每月偿还的本金和利息金额基本一致，适用于稳定收入、长期购房的申请人。

而按月还息到期还本的还款方式则每月只需偿付利息，贷款到期时再偿还本息。这种还款方式的优点是前期压力较小，但到期后需要一次性还清贷款本金，在还款期内需要做好足够的资金准备。

对于等额本金还款方式，每月偿还的本金固定，利息逐步降低，适用于有较强还款能力但不愿被高额利息拖累的申请人。 在还款方式选择时，申请人需要根据自身财务状况和还款本金息的偏好，综合考虑选择最适合自己的还款方式来保障贷款的顺利还款。

五、总结

综上所述，深圳市公积金贷款政策是为了发挥公积金的金融功能、支持职工购房、自建民房提供有力的政策支持。在政策实施的过程中，深圳市住房公积金管理中心按照规定审核申请人的资格和申请材料，严格控制信贷风险。同时，在政策的具体实施中，申请人应该根据自身需要，了解各项政策规定，选择最适合的贷款种类、还款期限和还款方式，保障贷款的顺利还款。

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