摘要：本文主要介绍了深圳房贷可贷款多少年，为读者提供了相关背景信息，旨在引起读者的兴趣。深圳作为中国经济发展的重要城市，房地产市场一直处于繁荣状态，因此，了解深圳房贷的相关政策和规定对购房者来说非常重要。

一、政府规定

根据深圳市住房公积金管理中心发布的政策，深圳市购房人符合条件后，公积金的最长贷款期限为25年，最长还款年龄为65周岁。此外，房贷额度最高可达90%。在此前提下，如果购房人的资金状况符合深圳银行的审批标准，则申请房贷可贷款的年限也会更长。在规定的年限范围内，购房人可以选择根据自己的还款能力来确定还款期限。

二、自由还款期

自由还款期是指在规定的贷款年限内，购房人可以主动选择还款期限的期限，核定还款额后可以自由地还款。购房者可以根据自己的经济条件和负担能力来调整款项，让还款更加灵活，避免负担过重。但需要注意的是，自由还款期并不等于缩短贷款期限，如果在自由还款期内缩短贷款期限，可能会导致每月还款金额增加。

三、按揭还款

购房者可以通过银行发放的贷款金额，将房屋产权交给银行，以每月支付定期的房贷还款，以达到分期还款的效果。按揭还款是深圳房贷的一种主要方式，可用于购买新房和二手房。购房者需向银行提供贷款所需要的资料，同时还需要支付相关的利息和手续费。按揭还款的期限可根据购房者的还款能力灵活选择。

四、商业贷款

除了公积金贷款，深圳房贷还有另外一种贷款方式，称为“商业贷款”。商业贷款指购房者向银行借款购房，根据购房者的信用状况、还款能力和房产价值等因素分别进行评估。根据中国的相关法律法规，商业贷款的最长期限为30年。购房者可以选择根据自己的支付能力和还款能力来设定还款期限。但是，与公积金贷款相比，商业贷款的贷款利率相对较高。

五、总结：

综上所述，深圳地产市场繁荣，房贷政策也非常灵活。购房人可根据自己的经济状况和还款能力，选择公积金贷款或商业贷款，同时可以选择自由还款期或按揭还款。需要注意的是，在选择贷款期限时，购房者需考虑到自己的经济状况和还贷能力，根据自己的实际情况来设定贷款年限，避免负担过重，影响生活质量。

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