摘要：随着经济的发展，汕头地区的房价呈逐年上涨的趋势，且深圳公积金贷款政策逐步放宽，对汕头市民购房提供了新的选择和方便。本文将以汕头房购可用深圳公积金贷为中心，从4个方面对其做详细的阐述。

一、深圳公积金贷款政策

1、深圳公积金贷款的基本条件：申请者须在深圳缴存住房公积金，且深圳缴存时间不少于1年；借款人与共同申请人之和的个人可支配收入按税后月收入（条例中规定的收入项目减去税金等代扣款项）计算，不低于人民银行公布的当月北京市首套房贷款利率1.1倍；借款人申请住房公积金贷款的，房屋必须为位于深圳市地区范围内的住房。

2、深圳公积金贷款的额度：深圳市住房公积金贷款最高额度为80万，最短贷款期限为1年，最长贷款期限为25年。

3、深圳公积金贷款的手续：借款人需向公积金管理中心提出贷款申请，提供相关材料，按规定缴纳公积金贷款管理费。公积金管理中心在接到借款申请和提供的贷款材料后，按照规定的程序进行审核，并及时发给借款人住房公积金贷款放贷通知书。

二、汕头房价

1、房价走势：自2016年以来，汕头市区房价有所上涨。2019年全省居民家庭住房价格指数排名显示，汕头市区新建商品住宅价格指数为106.5（全省平均指数为103.5），二手住宅价格指数为103.6（全省平均指数为104.2）。

2、市民购房需求：随着汕头市民收入的提高和人口的稳步增加，购房需求不断增加。尤其是在新型冠状病毒疫情之后，许多市民出于健康和安全考虑，开始考虑购买自己的住房或投资物业。

3、公积金贷款购房优势：汕头市民如果能够使用深圳公积金贷款进行购房，将享受较为优惠的贷款利率和较长的还款期限，从而有效降低购房成本。

三、深圳公积金贷款为汕头房产市场带来的影响

1、拉动购房市场：深圳公积金贷款的政策优惠，受到许多汕头市民的追捧。市民在购房时，往往会优先选择可以使用公积金贷款的楼盘和开发商，从而促进汕头房产市场的发展。

2、提高房产市场竞争力：随着汕头市区房价的逐步上涨，客户对住房贷款的需求越来越大。深圳公积金贷款的政策优惠，为汕头房产市场带来新的竞争力，吸引更多客户入市购房。

3、促进金融市场稳定：深圳公积金贷款的政策优惠，源于深圳金融市场的稳定和发展。汕头市民使用公积金贷款购房，除了能够享受贷款利率优惠之外，还能通过贷款进一步推动金融市场稳定和发展。

四、深圳公积金贷款如何考虑汕头市场的需求

1、深圳公积金贷款政策的宣传：深圳公积金贷款政策对汕头市民购房的影响尚未被充分认识和理解。深圳公积金贷款管理中心应加强宣传力度，积极向汕头市民推广公积金贷款政策。

2、特别购房项目的推出：考虑到汕头市场的需求，深圳公积金贷款管理中心可以推出特别购房项目，针对汕头市场推出更具优势的贷款利率和还款期限。

3、加强政策的协调：深圳公积金管理中心和汕头相关部门应加强政策和信息的协调，保证汕头市民能够方便地了解和使用深圳公积金贷款政策。汕头市政府也需要积极协调和配合，提供便利和支持。

五、总结：

本文主要介绍了汕头市民购房可用深圳公积金贷款的相关内容，包括深圳公积金贷款政策、汕头房价、深圳公积金贷款对汕头房产市场的影响以及深圳公积金贷款如何考虑汕头市场的需求。深圳公积金贷款政策的放宽，使汕头市民购房的选择更加多元化，同时也促进了汕头房产市场和金融市场的发展和稳定。本文由深圳贷款公司整理。